Dachgeschosswohnung nahe dem Zentrum

66606 Sankt Wendel, Saarland
500 € Kaltmiete
680 € Warmmiete inkl. NK
8,62 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete500 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete680 €
Kaution 960 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche58 m²
Zimmer3
Etagen2
Baujahr1930
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gemütliche 3 ZKB-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 3 Parteienhaus in Sankt Wendel.
Alle Geschäfte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Neben einem hellgefliesten Tageslichtbad mit Dusche bietet Ihnen die Wohnung eine Essküche mit Einbauküche sowie einem angrenzenden, praktischen Vorratsraum. Das Wohnzimmer ist zur Küche hin offen gehalten. Die beiden (Schlaf)-Zimmer liegen direkt nebeneinander und können sowohl als Kinderzimmer, Büro oder Wohnzimmer genutzt werden.

Alle Räume bis auf das Bad sind mit neuverlegtem Laminatboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehören noch eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein großer (halber) Kellerraum (wird mit den Mietern im OG geteilt).
Der Garten darf mitgenutzt und gepflegt werden.

Ihren PKW parken Sie bequem am Straßenrand.

Die Nebenkostenvorrauszahlung beläuft sich bei 2 Personen auf 200€ pro Monat. Hier sind alle Kosten inkludiert, nur den Haushaltsstrom müssen sie noch selber anmelden.

Gesucht werden ruhige, solvente Mieter die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen. Maximal 2 Erwachsene mit 1 Kind.
Haustiere sind nicht gestattet.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
KellerJa
Kaltmiete: 500€ zzgl. 10€/Monat Küchennutzung
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Nebenkostenvorrauszahlung: 200€ bei 2 Personen
Mindestmietdauer 2 Jahre
Staffelmietvertrag

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 277.30 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum28. 10. 2018
Gültig bis2028-10-27
Baujahr (laut Energieausweis)1930
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf277.30
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerErdgas Schwer
Energieträger/Befeuerung Gas

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66606 Sankt Wendel – Saarland

Lage & Infrastruktur

Die Sport- & Erlebnisstadt St. Wendel, mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert, gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote, die zahlreichen kulturellen und sportlichen Veranstaltungen sowie die übers Jahr verteilte, über die Landesgrenzen hinaus bekannten Märkte in der historischen Altstadt lassen keine Langeweile aufkommen. In St. Wendel tut sich IMMER was...!

Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen bieten alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Behörden, Schulen, Kindergärten und -tagesstätten machen das Leben in St. Wendel für jedes Alter attraktiv.

St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils in ca. 20 Autominuten erreichbar. Deshalb ist St. Wendel auch für Berufspendler eine gute
Wahl.
Ansprechpartner/in: Frau Stephanie Delinski
RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH
Mommstraße 5, 66606 St. Wendel

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