Dachgeschosswohnung nahe dem Zentrum

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66606 Sankt Wendel, Saarland

500 € Kaltmiete

680 € Warmmiete inkl. NK

8,62 € Preis/m² ca.

58 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	500 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	680 €
Kaution	960 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	58 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Baujahr	1930
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gemütliche 3 ZKB-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 3 Parteienhaus in Sankt Wendel.
Alle Geschäfte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Neben einem hellgefliesten Tageslichtbad mit Dusche bietet Ihnen die Wohnung eine Essküche mit Einbauküche sowie einem angrenzenden, praktischen Vorratsraum. Das Wohnzimmer ist zur Küche hin offen gehalten. Die beiden (Schlaf)-Zimmer liegen direkt nebeneinander und können sowohl als Kinderzimmer, Büro oder Wohnzimmer genutzt werden.

Alle Räume bis auf das Bad sind mit neuverlegtem Laminatboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehören noch eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein großer (halber) Kellerraum (wird mit den Mietern im OG geteilt).
Der Garten darf mitgenutzt und gepflegt werden.

Ihren PKW parken Sie bequem am Straßenrand.

Die Nebenkostenvorrauszahlung beläuft sich bei 2 Personen auf 200€ pro Monat. Hier sind alle Kosten inkludiert, nur den Haushaltsstrom müssen sie noch selber anmelden.

Gesucht werden ruhige, solvente Mieter die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen. Maximal 2 Erwachsene mit 1 Kind.
Haustiere sind nicht gestattet.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Keller	Ja

Kaltmiete: 500€ zzgl. 10€/Monat Küchennutzung
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Nebenkostenvorrauszahlung: 200€ bei 2 Personen
Mindestmietdauer 2 Jahre
Staffelmietvertrag

Energie

Energieeffizienzklasse H · 277.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	28. 10. 2018
Gültig bis	2028-10-27
Baujahr (laut Energieausweis)	1930
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	277.30
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Schwer
Energieträger/Befeuerung	Gas

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66606 Sankt Wendel – Saarland

Lage & Infrastruktur

Die Sport- & Erlebnisstadt St. Wendel, mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert, gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote, die zahlreichen kulturellen und sportlichen Veranstaltungen sowie die übers Jahr verteilte, über die Landesgrenzen hinaus bekannten Märkte in der historischen Altstadt lassen keine Langeweile aufkommen. In St. Wendel tut sich IMMER was...!

Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen bieten alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Behörden, Schulen, Kindergärten und -tagesstätten machen das Leben in St. Wendel für jedes Alter attraktiv.

St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils in ca. 20 Autominuten erreichbar. Deshalb ist St. Wendel auch für Berufspendler eine gute
Wahl.

Ansprechpartner/in: Frau Stephanie Delinski

004968519790025

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	500 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	680 €
Kaution	960 €

Ansprechpartner/in: Frau Stephanie Delinski

004968519790025

RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH

Mommstraße 5, 66606 St. Wendel

Mobilnummer	004917660993260
Website	www.remax-ideal-wnd.de

Fax	004968519790010
Vertretungsberechtigter	Horst Schreiter / Regina Schaadt
Berufsaufsichtsbehörde	Landkreis St. Wendel
Handelsregister	Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 102534
USt.-IdNr	DE271586342
Weitere Angaben	IMPRESSUM: Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz): RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010 Email: ideal@remax.de, Website: http://www.remax-ideal-wnd.de RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von: Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt USt-ID-Nr.: DE271586342 Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein. Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net