Dachgeschoss mit großer Terrasse

1 / 1

30559 Hannover, Niedersachsen

169.000 € Kaufpreis

55 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	169.000 €
Maklerprovision	2,98% inkl. ges. MwSt vom notariellen Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55 m²
Zimmer	2
Baujahr	1985
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung im Atelier-Style im Dachgeschoss eines Mehrfamilien- und Geschäftshauses eignet sich hervorragend für Singles und Paare. Sie verfügt über eine große Dachterrasse, eine offene Küche mit moderner und neuwertiger Zeile. Ebenfalls modern gestaltet sich das Badezimmer mit großzügiger "Walk in" Dusche. Ein PKW-Stellplatz im Hof hinterm Haus komplettiert dieses Angebot.
Das Objekt ist aktuell vermietet und bietet sich gut als Kapitalanlage an. Die Jahreskaltmiete beträgt 6.600 EUR.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

- interessanter Grundriss mit offener Küche
- neuwertige Küchenzeile
- Parkettboden
- Spotbeleuchtung in abgehängter Decke
- modernes Bad mit "Walk in"- Dusche
- große Dachterrasse
- Kellerraum
- Fahrradkeller im Haus
- PKW-Stellplatz im Hof

Energie

Energieeffizienzklasse D · 118.1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	10. 07. 2018
Gültig bis	09.07.2028
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	118.1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

30559 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Lage im Herzen von Hannover Kirchrode unweit des Tiergartens. Die Infrastruktur ist u. a. mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants als sehr gut zu bezeichnen. Die Stadtbahnhaltestelle "Großer Hillen" erreichen Sie fußläufig in ca. 4 Minuten. Mit dem PKW sind es nur wenige Minuten bis zum Südschnellweg /BAB7 oder zum Messeschnellweg.

Sonstige Informationen

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit Innenaufnahmen und den Zugang zu einer 360-Grad-Besichtigung, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen. Anschließend vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir
stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über
40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien
Tel. +49 800 6460646 (Gebührenfrei)

Ansprechpartner/in: Herr Matthias Stübs

+49 800 6460646

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	169.000 €
Maklerprovision	2,98% inkl. ges. MwSt vom notariellen Kaufpreis

Ansprechpartner/in: Herr Matthias Stübs

+49 800 6460646

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 177 6430777
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr