St. Johann, Preußenstraße: ETW 3 ZKB mit Balkon und Stellplatz

Im Angebot enthalten sind:

1. Eigentumswohnung Nr. 172, Preußenstraße 56, 18,11/1000 MEA: (Leerstand, geräumt)

Raumaufteilung der 91,77 m² Wohnfläche: 3ZKB, Gäste-WC
+ Kellerraum mit massiven Wänden (ca. 5,24 m²)

2. TG-Stellplatz Nr. 22 in der Bayernstraße I.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 60 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1954.

Die Installationen des Objektes sind überwiegend noch aus dem Baujahr. Die Dacheindeckung wurde nach einem Sturmschaden 1996 erneuert. (Bitumen/Blech)

Aktuell befindet sich die Eigentumswohnung im renovierungsbedürftigen Zustand. Bad und Gäste-WC wurden bereits überarbeitet und 2023 wurden im gesamten Objekt die Eingangstüren erneuert.

Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung Saarbrücken Römerbrücke).

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf:

Hausgeld: 557,96 Euro
Rücklagen: 137,37 Euro
Tilgung: 186,67 Euro (*) Darlehen für Brandschutzmaßnahmen
Summe: 882 Euro/mtl.

Aktuell laufen noch Maßnahmen zum Brandschutz, zu dessen Kosten es ggf. noch zu Sonderumlagen kommen wird. Die Sanierung der Balkone ist ebenfalls in den nächsten Jahren geplant. Die Höhe der zusätzlich zu erwartenden Kosten kann aktuell nicht benannt werden.

(*) Ein Darlehen in Höhe von ca. 14 000 Euro ist mit der Wohnung zu übernehmen.

Auf Anfrage erhalten Sie weitere Unterlagen zum Objekt.

Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl
Garage/Stellplätze	1

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