Einzigartiges Stadthaus im Grünen – Idyllische Remise im Herzen von Babelsberg direkt vom Eigentümer

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14482 Potsdam, Brandenburg

Frei ab: sofort

1.400.000 € Kaufpreis

140 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	1.400.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	292 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2002
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses besondere Haus vereint auf einzigartige Weise urbanes Leben mit ruhiger, grüner Umgebung. Die liebevoll ausgebaute Remise befindet sich in einem großen, ruhigen Hinterhof, der überwiegend von gepflegten Gärten umgeben ist. Sie wurde ursprünglich als Kunstwerkstatt genutzt und im Jahr 2002 hochwertig zu Wohnzwecken umgebaut.

Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² und eignet sich daher sowohl für Familien, Paare oder Singles, die innerstädtisch wohnen und gleichzeitig die Ruhe und Natur genießen möchten.

Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen privaten Garten, mehrere Terrassen, sowie einen separaten Keller im Vorderhaus. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Das Haus ist sofort bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Energie

Energieeffizienzklasse D · 101 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	101 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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14482 Potsdam – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in Babelsberg Nord, einem der beliebtesten Viertel Potsdams, das urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet:

•Cafés, Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
•Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken fußläufig
•Sehr gute Anbindung an den ÖPNV / S-Bahn
•Unmittelbar am Babelsberger Park gelegen
•Schnelle Verbindung nach Berlin

Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Individualität und urbanem Leben. Ob als gemütliches Familienheim oder Rückzugsort mit besonderem Charme – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.400.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0