Penthouse zur Miete

66706 Perl, Saarland
Frei ab: nach Absprache
2.950 € Kaltmiete
16,39 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
5
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.950 €
Nebenkosten 350 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche180 m²
Zimmer5
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr2021
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Keine Vermittlumgsprovision,
-Aufzug bis in die Wohnung
- 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, große Terrasse
-Top Wohnanlage, ruhig und sonnig
- Direkte Autobahnverbindung Richtung
Luxemburg/Saarbrücken
- 3 Stellplätze
- Abstellraum
- Haustiere auf Anfrage

5 MINUTEN BIS L-SCHENGEN/L-REMICH:
Direkt an der Grenze zu Luxemburg - in PERL - bieten wir Ihnen diese exklusive und neuwertige Penthouse-Wohnung mit ca. 160 m2 Wohnfläche und 3 Schlafzimmern an. Erstmalig bezogen wurde die Wohnung in 2021. Die Ausstattung ist modern und zeitlos, eine klare Linie und die Hochwertigkeit sind deutlich zu erkennen. Neben einer sehr hochwertigen Küche bietet die Wohnung eine kontrollierte Be- und Entlüftung sowie eine Klimaanlage jeweils im Wohn und Schlafbereich. Eines der beiden Bäder umfasst eine große, bodentiefe Dusche mit Regenbrause, eine moderne freistehende Badewanne, sowie das gesamte Badezimmer Garnitur von Villeroy & Boch.
Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Besonders erwähnenswert ist die Dachterrasse mit schönem Weitblick nach Luxemburg.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Penthouse Wohnung:
Diele, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Flur, 3 Schlafzimmer, Duschbad, Schlafzimmer mit großer Ankleide und eigenem Badezimmer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang zur Dachterrasse.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
BarrierefreiJa
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
Besonderheiten:
– direkte Grenznähe - 5 Minuten bis L-Schengen – neuwertiger Zustand
– Erstbezug 2021
– hochwertige, moderne Ausstattung
– exklusive Einbauküche mit Miele Geräte, Badmöbel und Einbauschränke im Kaufpreis enthalten – Dachterrasse mit Weitsicht nach Luxemburg
– lichtdurchflutete Räume
– Fußbodenheizung
– elektrische Rollläden
– Be- und Entlüftungsanlage
– Klimaanlage
– 3 PKW Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 23 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf23
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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66706 Perl – Saarland

Lage & Infrastruktur

Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und be- liebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbarorten. Eine intakte Infrastruktur wie z. B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u. a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule ”Schengen-Lyzeum”, Kindergarten mit Krippe etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
2 km bis L-Schengen 24 km bis D-Merzig 27 km bis D-Saarburg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Privat,Provision frei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Julia Harzheim
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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