Frisch renovierte 3ZKB Roßstraße: neue Elektrik, neue Einbauküche, Vinylboden

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47798 Krefeld, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.05.2026

790 € Kaltmiete

11,62 € Preis/m² ca.

68 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	790 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.370 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	68 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1953
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren modernen, hellen Gesamteindruck und eine durchdachte Ausstattung.

Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung umfassend aufgewertet: Neue Tapeten, eine vollständig erneuerte Elektrik sowie ein hochwertiger Vinylboden inklusive Trittschalldämmung (Fermacell) sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Besonderes Highlight ist die neu installierte Einbauküche mit klarer Linienführung und moderner Geräteausstattung.

Die Wohnung verfügt über großzügige, gut geschnittene Räume mit angenehmer Deckenhöhe und viel Tageslicht. Durch die Lage im 2. Obergeschoss (kein Dachgeschoss) bleibt die Wohnung auch im Sommer angenehm temperiert.

Eine Mitnutzung des Innenhofs ist möglich.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Frisch renoviert
Neuer Vinylboden mit Trittschalldämmung (Fermacell)
Neue Elektrik
Neue Tapeten / frisch gestrichen
Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
Funkklingel (kein Türöffner)
Helles Tageslichtbad
Großzügige Raumaufteilung
Obergeschoss (kein Dachgeschoss)
Mitnutzung des Innenhofs

Energie

Energieeffizienzklasse D · 121 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	121 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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47798 Krefeld – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage von Krefeld auf der Roßstraße mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie den öffentlichen Nahverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Krefelder Innenstadt als auch die umliegenden Städte wie Düsseldorf schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wohnung wird aktuell noch renoviert. Bilder sind KI-generiert und veranschaulichen lediglich den Zustand bei Fertigstellung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	790 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.370 €

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0