Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit West-Balkon, frei zum Bezug!

1 / 1

80935 München

249.000 € Kaufpreis

30,73 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Hausgeld	180,73 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	30,73 m²
Nutzfläche	28,48 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	1
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	1972
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Feldmoching. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt dank großer Fenster mit Blick ins Grüne für ein angenehmes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Ein Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Abendstunden einlädt. Das Badezimmer ist funktional und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen. Besonders attraktiv: Das Apartment ist ab sofort frei und somit kurzfristig beziehbar.
Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Laminat
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F · 173.4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	14. 08. 2024
Gültig bis	13/08/2034
Baujahr (laut Energieausweis)	2002
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	173.4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

Karte wird geladen...

80935 München

Lage & Infrastruktur

Feldmoching – einer der grünsten und zugleich charmantesten Stadtteile Münchens. Die Lage vereint auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Ein echtes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Feldmochinger See. Ob ein entspannter Spaziergang am Wasser, eine Joggingrunde im Grünen oder ein sonniger Badetag im Sommer – hier genießen Sie einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Diese Nähe zur Natur verleiht dem Standort eine ganz besondere Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern und vermittelt eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre – ruhig, sicher und familienfreundlich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die U-Bahnlinie U2 sowie die S-Bahnlinie S1 sind schnell erreichbar und bringen Sie bequem in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen – ideal für Berufspendler. Auch im Alltag bleiben keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.