I Gemütliche 2-RW I ruhige und grüne Wohnlage I Laminatboden I Wannenbad I

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Friedrich-Bosse-Straße 39 04159 Leipzig

Frei ab: 01.06.2026

480 € Kaltmiete

670 € Warmmiete inkl. NK

7,55 € Preis/m² ca.

63,61 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	480 €
Nebenkosten	190 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	670 €
Kaution	2 Kaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	63,61 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	0
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

++ gemütliche 2-RW in Möckern ++

- Laminatböden

- separate Küche mit Essbereich

- Tageslichtbad mit Wanne

- Zentralheizung

- Stellplatzanmietung auf dem Hofgrundstück möglich (40,00 €/mtl.)

- ruhige Wohnlage

- unweit vom Auensee und Parkanlage

Hinweis: Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die monatliche Kaltmiete erhöht sich insgesamt dreimal, jeweils nach Ablauf von drei Jahren, um 5,00 % der jeweils gültigen Kaltmiete.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Laminat
Keller	Ja

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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Friedrich-Bosse-Straße 39
04159 Leipzig

Lage & Infrastruktur

Die Friedrich-Bosse-Straße 39 befindet sich im Leipziger Stadtteil Möckern in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Innenhöfen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Auch gastronomische Angebote und kleinere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt schnell und unkompliziert erreicht werden kann. Über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine zügige Verbindung in alle Richtungen der Stadt.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum weitläufigen Auenwald, der vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden.

Möckern verbindet ruhiges Wohnen mit einer gewachsenen Infrastruktur und kurzen Wegen. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus grüner Umgebung und guter Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt.

Sonstige Informationen

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".

Ansprechpartner/in: Herr Yves Kongehl

00493419135811

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	480 €
Nebenkosten	190 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	670 €
Kaution	2 Kaltmieten

Ansprechpartner/in: Herr Yves Kongehl

00493419135811

PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & CO. KG

Grassistr. 20, 04107 Leipzig

Website

www.pisa-immobilien.de

Fax	00493419135822
Vertretungsberechtigter	Geschäftsführung: Timo Pinder [Dipl.-Betriebswirt (BA)]
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	HRA
Handelsregisternummer	15415
USt.-IdNr	DE257607321
Berufskammer	Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 20, 04103 Leipzig
Weitere Angaben	Geschäftsführung: Timo Pinder [Dipl.-Betriebswirt (BA)] Sitz der Gesellschaft: Leipzig \| Amtsgericht Leipzig: HRA 15415 Persönlich haftender Gesellschafter: PISA IMMOBILIENMANAGEMENT Verwaltungsgesellschaft mbH \| Sitz: Leipzig \| Amtsgericht Leipzig: HRB 23670 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE257607321 Gerichtsstand: Leipzig (Deutschland, Sachsen) Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 20, 04103 Leipzig zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig Online-Streitbeilegung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO): Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die für Sie unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist.