Erstbezug im begehrten MultiPark ! einmalige Chance - jetzt heißt es schnell zugreifen

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86529 Schrobenhausen

Frei ab: ab sofort!

416.000 € Kaufpreis

82,5 m²

Offene Küche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	416.000 €
Maklerprovision	2,38 %
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	10.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	82,5 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	1
Baujahr	2023
Verfügbar ab	ab sofort!
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist Bestandteil des Immobilien-Projektes MULTI-PARK in Schrobenhausen.

Jetzt werden die letzten beiden Wohnungen zum Erstbezug veräußert.
Somit besteht die einmalige Chance hier in dieser begehrten Wohnanlage eine neuwertige Wohnung zu erwerben.

Die Wohnräume sind bereits mit einem hochwertigen Design-Vinylboden ausgestattet. Zugangsmöglichkeiten auf den Balkon haben Sie durch den Wohn- und Essbereich und über eines der Schlafzimmer bzw. Büro. Der Abstellraum in der Wohnung verschafft Ihnen ausreichend Stauraum.
Im modernen Bad mit Dusche sind Anschlüsse für die Waschmaschine installiert.

Die moderne sowie nachhaltige Ausstattung dieser Wohnung sowie der gesamten Wohnanlage lässt keine Wünsche offen !

Nutzen Sie diese einmalige Chance und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Fahrstuhl
Keller	Ja

Highlights:
- innovatives Energiekonzept (Pelletheizung, Klimadecken, PV-Anlage)
- wohnungszentrale Wohnraumlüftung
- inkl. Fahrradstellplatz
- Tiefgaragen- und Außenstellplatz für zusammen 30.000,00 €
- "BauGesund-Siegel" der BayWa
- moderner Design-Vinyl-Boden und Fliesen
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- sonniger Balkon
- erbaut gem. nachhaltigem KfW 55-Standard

Das Gebäude wurde mit dem BayWa 'BauGesund'-Siegel zertifiziert. Es wurden nur Bauprodukte verwendet, die wenig Schadstoffe an die Innenraumluft abgeben.

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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86529 Schrobenhausen

Lage & Infrastruktur

Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Zahlreiche überregional und international tätige Firmen haben sich hier angesiedelt. Gute Anbindungen zu den Städten Ingolstadt und Pfaffenhofen sind ebenfalls vorhanden.

Unmittelbare Verbindung zu den Städten Augsburg und Ingolstadt besteht außerdem durch die Paartalbahn (BRB).

Die Wohnanlage steht an exponierter Lage ca. 500 m nördlich der Schrobenhausener Altstadt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus stehen im Umfeld zur Verfügung.

Für die gute Aus- und Weiterbildung ist in Schrobenhausen gesorgt. Neben einem großen Angebot an Kindergärten und Grundschulen sind in Schrobenhausen alle Arten von weiterführenden Schulen vertreten. Zur Universität oder zur Fachhochschule nach Ingolstadt beträgt die Entfernung 25 km.

Sonstige Informationen

Ein Exposé und weitere, detaillierte Informationen halten wir für Sie bereit.

Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung - vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Ansprechpartner/in: Herr Tobias Schöttner

004982528814513

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