Am Winterfeldtplatz - Luxuriöse 2/3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse zum ruhigen Innenhof

1 / 1

10781 Berlin, Berlin

709.178 € Kaufpreis

66,32 m²

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	709.178 €
Kaufpreis pro m²	10693,28 €
Maklerprovision	Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	66,32 m²
Nutzfläche	69,49 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	2024
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Wir freuen uns, diese umwerfende Kollektion von Luxuswohnungen vorzustellen, die elegant geplant sind und im Herzen des pulsierenden Schönebergs liegen.

Dieses faszinierende Neubauprojekt bietet ein neues Designniveau für das Stadtleben des 21. Jahrhunderts und bewahrt gleichzeitig die bezaubernde Dorfatmosphäre.

Es ist das aufregendste und begehrenswerteste neue Projekt, das Berlin zu bieten hat, umgeben von Kunstgalerien, Museen und Konzertsälen wie der Berliner Philharmonie und der Nationalgalerie sowie von Grünflächen, Wochenendmärkten, privaten Clubs und Hotels.

Diese bemerkenswerte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist zum inneren Gartenbereich hin ausgerichtet.

Sie verfügt über eine optimierte Raumausrichtung, einen großen Wohnbereich, eine große Essterrasse mit Blick auf den privaten Garten und eine Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum.

Ein besonders hoher Ausstattungsstandard sorgt für kompromisslosen Komfort und Sicherheit und eine umfangreiche Auswahl an modernen Baumaterialien deutscher Qualität.

Für Bewohner, die häufig ins Ausland reisen, ist die Wohnung gut gelegen, nur 30 Autominuten vom Flughafen Berlin-Brandenburg entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen der Stadt.

Das Team von First Citiz Berlin steht Ihnen gerne für weitere Informationen über diese einzigartige Immobilie und die Verfügbarkeit der Einheiten zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

✅Provisionsfrei für Käufer!
✅Luxus Neubau mit Exzellente Energieeffizienzklasse
✅Absolut zentrale Lage : 1 Stopp vom KaDeWe & 4 vom Postdamer Platz
✅Beliebte Wohnlage Nähe Winterfeldtplatz, Nollendorplatz & Akazienkiez
✅Hervorragende Verkehrsanbindung (U1, U2, U3, U4, U7 & S-Bahn)
✅Benachbarte Parks: Heinrich-von-Kleist & Rudolf-Wilde & am Gleisdreieck
✅Schöne Gemeinschaftsgarten
✅Ausgezeichnete Architektur mit optimiertem Lebensraum
✅Edles Eichenparkett mit Fußbodenheizung
✅Hohe Türen & Bodentiefe Isolierfenster (mehr Licht & großzügiges Wohngefühl)
✅Bodengleiche Regendusche, Elegante Armaturen & Keramikelemente
✅Aufzug, privater Kellerabteil & Parkplätze
✅Fahrradstellplätzen, Abstellräumen für Kinderwagen

Projekt Video ==> https://www.youtube.com/watch?v=_GIGeQs6-Lk

Energie

Energieeffizienzklasse B · 66.21 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)	2024
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	66.21
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Fern

Karte wird geladen...

10781 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Schöneberg kann als Brücke zwischen dem Ost- und dem Westteil Berlins verstanden werden. Hier herrscht eine fast schon kleinstädtische Atmosphäre vor. Es gibt viele kleine Läden, sodass die Menschen vor Ort ihre Buchhändler, Marktfrauen und Second-Hand-Shop-Betreiber persönlich kennen. In den kleinen Gassen und Straßen Schönebergs gibt es viele Spielplätze und Springbrunnen zu entdecken und mit St. Matthias ist die größte Kirchengemeinde Berlins in dem Bezirk vertreten. Am Potsdamer Platz wird die imposante Seite Schönebergs deutlich. Hier gibt es mit dem Sony Center architektonische Highlights und in den Potsdamer Platz Arkaden und in der Spielbank Berlin kann man eine gute Zeit verbringen und sein Glück versuchen. Schöneberg befindet sich in der Nähe zum Botschaftsviertel Berlins und hat mit dem Park am Gleisdreieck eine wunderschöne Grünfläche zu bieten. Am Rathaus Schöneberg hat Kennedy seine berühmte "Ich bin ein Berliner"-Rede gehalten und heutzutage wird dort jeden Sonntag einer der beliebtesten Flohmärkte der Stadt abgehalten.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

Ansprechpartner/in: First Citiz Berlin Team

00493041717274

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	709.178 €
Kaufpreis pro m²	10693,28 €
Maklerprovision	Provisionsfrei

Ansprechpartner/in: First Citiz Berlin Team

00493041717274

First Citiz GmbH

Pappelallee 11, 10437 Berlin

Website

www.firstcitiz.com/

Handelsregister	Amtsgericht Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 158620 B
USt.-IdNr	37/286/31185
Weitere Angaben	First Citiz Berlin ist eine führende internationale Immobilienagentur in Berlin. Wir bieten mehr als 300 Immobilien zum Verkauf in den zentralsten Lagen Berlins, wie Mitte, Prenzlauer Berg, Friedrichshain, Kreuzberg, Neukölln, Schöneberg, Charlottenburg, Wilmersdorf, Wedding, Moabit, Tiergarten und Steglitz. Unsere Dienstleistungen: kostenlose Immobilienbewertung in Berlin, Immobilienvermarktung (lokal und international), Immobiliensuche, Finanzierungs- und Hypothekenberatung und Unterstützung bei der Abwicklung von Immobilientransaktionen.