Luxuriöses Wohnen mit maximaler Flexibilität: Neubau-Juwel mit separater Einliegerwohnung

Höhestraße 23 61348 Bad Homburg, Hessen
Frei ab: nach Absprache
849.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
4
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 849.000 €
Hausgeld565 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche170 m²
Zimmer4
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr2021
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Bad Homburg. Diese exklusive Erdgeschosswohnung in einem modernen Dreifamilienhaus (Baujahr 2021) definiert luxuriösen Wohnkomfort neu. Auf ca. 171 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen, das höchste Ansprüche an Qualität und Design erfüllt.
Das Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die maßangefertigte Luxus-Küche ist mit hochwertigsten Miele-Geräten und einem Bora-Abzugssystem ausgestattet – ein Traum für jeden Hobbykoch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Master-Schlafzimmer mit maßgefertigter Einbauschrankwand, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Kind/Büro) sowie ein elegantes Tageslichtbad vervollständigen diese Ebene.
Das Besondere: Die separate Einliegerwohnung
Ein absolutes Highlight ist die in sich abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Ob für erwachsene Kinder, als repräsentatives Home-Office oder privater Fitnessbereich – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Sie verfügt über ein großzügiges Zimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Glas-Dusche.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug-Charakter: Hochwertige Bodenbeläge und modernste Technik.
Küchen-Highlight: Maßgefertigte Einbauküche mit Miele & Bora.
Komfort: Fußbodenheizung (Fernwärme), Personenaufzug und elektrische Rollläden.
Stauraum: Eigener Kellerraum sowie Wasch-/Trockenanschluss im Gemeinschaftsraum.
Parken: 2 Außenstellplätze direkt am Haus.

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Höhestraße 23
61348 Bad Homburg – Hessen

Lage & Infrastruktur

Urbanes Leben trifft Kurstadt-Idylle:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die lebendige Innenstadt mit exzellenten Restaurants, Cafés und Boutiquen. Gleichzeitig liegen der Kurpark, die Taunustherme und das Casino für Freizeit und Entspannung praktisch vor Ihrer Haustür. Hier genießen Sie alle Vorzüge Bad Homburgs in einem ruhigen, exklusiven Rahmen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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Ansprechpartner/in: Privat von Peter Hennige
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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