Seltene Gelegenheit - Modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus in Top-Lage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 bietet auf ca. 198 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept auf einem 426 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft eine helle und einladende Atmosphäre.

Die hochwertige Einbauküche wird durch eine separate Abstellkammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchengeräte bietet.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf die Terrasse und von dort in den blickgeschützten Garten, der durch seine angenehme Größe und Privatsphäre überzeugt.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist.
Auch von diesem Zimmer besteht direkter Zugang zum Garten.
Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie einen Technik-/Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss stehen drei großzügige Zimmer zur Verfügung.
Zwei der Räume werden derzeit als Schlafzimmer genutzt und wirken durch die hohen Decken besonders offen und hell.
Beide Zimmer haben Zugang zu einer gemeinsamen Dachterrasse.
Das dritte Zimmer wird aktuell als Büro genutzt und bietet ebenfalls viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiterer Hauswirtschaftsraum, der derzeit als praktisches Wäschezimmer mit Waschmaschine und Trockner genutzt wird.
Alle drei Zimmer im Obergeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.
Ein Gas-Kamin im Wohnbereich schafft zusätzlich eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die über mehrere Eingänge verfügt.
Dadurch eignet sie sich ideal als Abstellfläche für Mülltonnen, Gartengeräte oder Werkzeuge.
Direkt vor dem Haus stehen Ihnen zusätzlich drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Terrassen	1
Garten	Ja

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

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