Charmantes Wohnen in Lorsch

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64653 Lorsch, Hessen

Frei ab: sofort

545.000 € Kaufpreis

115 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	545.000 €
Maklerprovision	2,975 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	41 m²
Grundstücksfläche	281 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2001
Letzte Modernisierung	2024
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage in einer Stichstraße in Lorsch. Die verkehrsberuhigte Umgebung macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kindern und bietet vielfältige Spielmöglichkeiten im direkten Umfeld.

Die Infrastruktur überzeugt ebenfalls: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung sind bequem fußläufig erreichbar.

Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt in den Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC. Über das Treppenhaus gelangt man in die oberen Etagen.

Obergeschoss:
Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, mit Badewanne und Dusche.

Dachgeschoss:
Das ursprünglich großzügige Studio wurde in zwei separate Räume unterteilt und eignet sich ideal als zusätzliches Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Kellergeschoss:
Im Untergeschoss stehen ein Waschraum, ein Hobbyraum sowie ein weiterer Kellerraum mit viel Stauraum zur Verfügung.

Außenbereich:
Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und gesellige Stunden im Freien. Eine Gartenhütte für Geräte sowie ein zusätzlicher Zugang zur Straße stehen ebenfalls zur Verfügung.

Zwei Stellplätze - davon einer mit Carport- direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

- Heizung: Gaszentralheizung (2001)
- Böden: Fliesen, Parket und Laminat
- Fenster: Kunststoff/Isolierglas
- zwei Stellplätze
- Massives Treppenhaus
- voll unterkellert / Sanierung Kellerräume 2026
- fortlaufend modernisiert / sehr guter Energiewert
- Kaminofen
- WEG Teilung von Zugangsweg und Grundstück

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-07-05
Endenergiebedarf	40,70
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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64653 Lorsch – Hessen

Lage & Infrastruktur

Lorsch (ca. 13.000 Einwohner) ist eine liebenswerte, gemütliche Stadt mit einem lebendigen Ortskern. Bis weit über die Stadtgrenzen hinaus ist Lorsch bekannt. Besonders die Königshalle mit dem alten Klostergelände - 1991 wurde sie von der UNESCO in die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen - ist hier zu nennen.

Aber auch sonst besticht Lorsch durch viele kulturelle Einrichtungen, Veranstaltungen sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot.
Die Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften und Cafés lädt zu einem kleinen Bummel ein.

Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sind ebenfalls vor Ort.
Verkehrsanbindung: Ebenfalls nur wenige Autominuten trennen Sie von den Bergsträßer Autobahnen, die Sie mit den umliegenden Großstädten schnell verbinden.

Sonstige Informationen

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de

Ansprechpartner/in: Frau Nicole Emenet

+49 6251 18 608

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	545.000 €
Maklerprovision	2,975 %

Ansprechpartner/in: Frau Nicole Emenet

+49 6251 18 608

Sparkassenimmobilien Bensheim

Bahnhofstraße 30/32, 64252 Bensheim

Website

www.sparkasse.immo/bensheim

Fax	+49 6251 18 99589
Berufsaufsichtsbehörde	Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main
Handelsregister	Amtsgericht Frankfurt/Main
Handelsregisternummer	B 12 695
USt.-IdNr	UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Weitere Angaben	IMPRESUM: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der LBS Immobilien GmbH. LBS Immobilien GmbH Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159 Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000 Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main Zustellanschrift: Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main Kontakt: Telefon: 069 - 60 50 92 – 0, Telefax: 069 - 61 90 78, E-Mail: info@lbs-immobilien.de, Internet: https://www.lbs-immobilien.de Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter: LBS Immobilien GmbH Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main Telefon: 069 - 60 50 92 – 0 E-Mail: datenschutz@lbs-immobilien.de