Top gelegenes Appartment

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41472 Holzheim, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.05.2026

530 € Kaltmiete

11,04 € Preis/m² ca.

48 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	530 €
Nebenkosten	83 €
Heizkosten	77 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	48 m²
Zimmer	1
Stockwerk	2
Baujahr	1974
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Apartment im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was das Herz begehrt.

Beim Betreten des Apartments empfängt Sie eine einladende kleine Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet ist.

Das Herzstück des Apartments ist der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich. Hier sorgen zwei Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die bereits vorhandene Separate Küche ist praktisch, funktional und kann bei Bedarf übernommen werden.

Zum Apartment gehört selbstverständlich auch ein eigener Kellerraum.

Ausstattungsmerkmale

Keller

Energie

Energieeffizienzklasse E · 137 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	137 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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41472 Holzheim – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Der Stadtteil Holzheim liegt im Südwesten der Stadt Neuss. Von hier aus lässt sich das Stadtzentrum in nur 10 Minuten mit dem Pkw erreichen. Es gibt eine direkte Autobahnanbindung an die A 46. In nur 15 bis 20 Minuten ist man in Düsseldorf und in ca. 20 bis 30 Minuten in Köln. Holzheim verfügt zudem über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie einen Bahnhof. Die Makrolage ist besonders attraktiv für Berufspendler, Familien und alle, die stadtnah, aber im Grünen wohnen möchten.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Stephan Hilgers

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	530 €
Nebenkosten	83 €
Heizkosten	77 €

Ansprechpartner/in: Privat von Stephan Hilgers

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0