SCHICKE, HELLE DG-1-RWG IN GRÜNER LAGE M. DACHTERRASSE U. TG-STELLPL. IM BELIEBTEN LPZ.-LINDENTHAL

1 / 1

Müllerring 8 04158 Leipzig, Sachsen

Frei ab: ab 01.06.2026

420 € Kaltmiete

560 € Warmmiete inkl. NK

10,77 € Preis/m²

39 m²

Terrasse

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	420 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten enthalten	Ja
Mietpreis pro m²	10,77 €
Warmmiete	560 €
Kaution	760 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	39 m²
Nutzfläche	39 m²
Zimmer	1
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	1996
Verfügbar ab	ab 01.06.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete befindet sich im beliebten Leipzig-Lindenthal, in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Auf ca. 39 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem angenehmen Wohnambiente und einer soliden, normalen Ausstattungsqualität.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer sowie eine praktische Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden. Besonders hervorzuheben sind die vorhandene Terrasse sowie die Möglichkeit der Gartennutzung, die zusätzlichen Wohn- und Erholungswert bieten.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Personen, die eine kompakte und gut nutzbare Wohnung in Leipzig suchen. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar.

Der sich in der Tiefgarage befindende PKW-Stellplatz, der Waschmaschinen- und Fahrradraum sowie das zur Wohnung gehördende Kellerabteil im Kellerbereich runden das attraktive Wohnungsangebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Garten	Ja

- schicke, helle DG (=3.OG)-1-RWG, WE09, Typ D (Grundriss)
- Dachterrasse
- Laminat-/ Fliesenboden
- Bad inkl. Dusche, WC, Waschtisch
- Waschmaschinenraum im Kellerbereich
- Fahrradraum im Kellerbereich
- Kellerabteil zur Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz
- Gartennutzung
- frei ab 01.06.2026

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, können wir Ihnen nur die beigefügten Bilder, welche wir vom Vermieter erhalten haben, zur Verfügung stellen. diesbezüglich bitten wir um Ihr Verständnis.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 109.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2027-11-28
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	109.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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Müllerring 8
04158 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Leipziger Norden. Die Umgebung ist geprägt von angenehmer Nachbarschaft, viel Grün und einer guten Mischung aus Wohnen und Nahversorgung – ideal für alle, die entspannt leben und zugleich schnell in der Stadt sein möchten.

Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Kilometern erreichbar und damit sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls in kurzer Entfernung. Für Pendler ist die zügige Anbindung an die Autobahn besonders attraktiv.

Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, weiterführende Bildungseinrichtungen sind ebenfalls komfortabel erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de

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Ansprechpartner/in: Frau Peggy Günther

004934298549070

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	420 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten enthalten	Ja
Mietpreis pro m²	10,77 €
Warmmiete	560 €
Kaution	760 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	40 €

Ansprechpartner/in: Frau Peggy Günther

004934298549070

LE APIS Immobilien

Friedrich-Engels-Str.22B, 04425 Taucha

Mobilnummer	004915254250755
Website	www.le-apis-exclusiv.de

Fax	004934298549075
Vertretungsberechtigter	Peggy Günther
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO wurde erteilt vom Landratsamt Leipziger Land am 31.08.1994, Landratsamt Delitzsch - R.-Wagner-Str. 7A - 04509 Delitzsch
USt.-IdNr	DE241054147
Berufskammer	Die Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung (GewO) wurde seitens des Ordnungsamtes Delitzsch unter Aktenzeichen 32.2/schn. vom 17.02.2005 erteilt.
Weitere Angaben	LE APIS Immobilien Geschäftsführer Peggy Günther Anschrift Friedrich-Engels-Strasse 22 B \| 04425 Taucha Kontaktdaten Telefon: +49 (0)34298 / 54907-0 Fax: +49 (0)34298 / 54907-5 E-Mail: info@le-apis-immobilien.de Internet: www.le-apis-immobilien.de USt-IdNr.: : DE241054147 Steuernummer :237/226/01025 Schlichtungsstelle des IVD: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball Littenstraße 10, D-10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Die Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung (GewO) wurde seitens des Ordnungsamtes Delitzsch unter Aktenzeichen 32.2/schn. vom 17.02.2005 erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt Delitzsch R.-Wagner-Str. 7A \| D-04509 DelitzschTelefon: 034202 / 69-App.571 Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 5 Absatz 1 TMG: Peggy Günther Berufshaftpflichtversicherung: ERGO Versicherungs AG VS-Haftpflichtversicherung-Nr.: SV-73811416-689 Verbraucherinformation Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.