SCHICKE, RENOVIERTE EG-HOCHP.-3-RWG M. TAGESLICHTBAD U. AR IN BELIEBETER LAGE NÄHE D. ZWENKAUER SEES

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Ebertstraße 3 04442 Zwenkau, Sachsen

Frei ab: ab 01.04.2026

640 € Kaltmiete

890 € Warmmiete inkl. NK

8,53 € Preis/m²

75 m²

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	640 €
Nebenkosten	250 €
Mietpreis pro m²	8,53 €
Warmmiete	890 €
Kaution	1.280 €
Maklerprovision	Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1910
Verfügbar ab	ab 01.04.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zwenkau! Diese charmante Hochparterre-Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und steht ab sofort zur Vermietung bereit.

Auf ca. 75 m² bietet Ihnen die vollständig renovierte Immobilie ein ansprechendes Wohnkonzept mit drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein modernes Badezimmer.

Die massive Bauweise sorgt für Langlebigkeit und Sicherheit, während die gehobene Ausstattung ein stilvolles Ambiente garantiert. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik und Fliesen ausgestattet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zum Garten, der Ruhe und Erholung verspricht. Zudem bietet der sich im Treppenhaus befindliche Abstellraum sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.

Profitieren Sie von der optimalen Lage und der attraktiven Wohnqualität dieser Immobilie. Zögern Sie nicht, sich dieses Schmuckstück anzusehen, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Zwenkau.

Dateien

Energieausweis-Ebertstr.3

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

- frisch renovierte helle 3-RWG im EG-Hochp. li., WE1
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, WM-Anschluss
- Vinyl-/ Fliesenboden
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerabteil
- Gartennutzung

Energie

Energieeffizienzklasse D · 129.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2026-06-07
Baujahr (laut Energieausweis)	1997
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	129.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Schwer
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Ebertstraße 3
04442 Zwenkau – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Zwenkau, einer charmanten Kleinstadt im Süden der Metropolregion Leipzig. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind im Ort gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Zwenkau ist insbesondere für seine hohe Freizeit- und Erholungsqualität bekannt: Der nahegelegene Zwenkauer See mit Uferpromenaden, Gastronomie und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten bietet ganzjährig attraktive Ausflugsziele. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung in Richtung Leipzig und der umliegenden Gemeinden – sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und der Nähe zur Großstadt macht diese Lage besonders interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE-APIS Immobilien.

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Für Verkäufer kostenfrei.
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Ansprechpartner/in: Frau Peggy Günther

004934298549070

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	640 €
Nebenkosten	250 €
Mietpreis pro m²	8,53 €
Warmmiete	890 €
Kaution	1.280 €
Maklerprovision	Provisionsfrei

Ansprechpartner/in: Frau Peggy Günther

004934298549070

LE APIS Immobilien

Friedrich-Engels-Str.22B, 04425 Taucha

Mobilnummer	004915254250755
Website	www.le-apis-exclusiv.de

Fax	004934298549075
Vertretungsberechtigter	Peggy Günther
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO wurde erteilt vom Landratsamt Leipziger Land am 31.08.1994, Landratsamt Delitzsch - R.-Wagner-Str. 7A - 04509 Delitzsch
USt.-IdNr	DE241054147
Berufskammer	Die Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung (GewO) wurde seitens des Ordnungsamtes Delitzsch unter Aktenzeichen 32.2/schn. vom 17.02.2005 erteilt.
Weitere Angaben	LE APIS Immobilien Geschäftsführer Peggy Günther Anschrift Friedrich-Engels-Strasse 22 B \| 04425 Taucha Kontaktdaten Telefon: +49 (0)34298 / 54907-0 Fax: +49 (0)34298 / 54907-5 E-Mail: info@le-apis-immobilien.de Internet: www.le-apis-immobilien.de USt-IdNr.: : DE241054147 Steuernummer :237/226/01025 Schlichtungsstelle des IVD: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball Littenstraße 10, D-10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Die Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung (GewO) wurde seitens des Ordnungsamtes Delitzsch unter Aktenzeichen 32.2/schn. vom 17.02.2005 erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt Delitzsch R.-Wagner-Str. 7A \| D-04509 DelitzschTelefon: 034202 / 69-App.571 Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 5 Absatz 1 TMG: Peggy Günther Berufshaftpflichtversicherung: ERGO Versicherungs AG VS-Haftpflichtversicherung-Nr.: SV-73811416-689 Verbraucherinformation Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.