Schönes möbliertes 1-Zimmerapartment Nähe Bad Birnbach

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84364 Bad Birnbach / Schatzbach, Bayern

Frei ab: 01.09.2026

470 € Kaltmiete

620 € Warmmiete inkl. NK

8,55 € Preis/m² ca.

55 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	470 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	620 €
Kaution	1.410 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55 m²
Zimmer	1
Etagen	1
Baujahr	1973
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Etagenwohnung in Bad Birnbach / Schatzbach bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause zur Miete. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Berufspendlern ein komfortables Wohnen ermöglicht.

Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel möblieren und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie eine vorhandene Einbauküche, die den Einstieg in das neue Zuhause besonders unkompliziert macht.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar und eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Lage in Bad Birnbach / Schatzbach schätzen und gleichzeitig Wert auf eine solide Wohnqualität legen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1

- Einbauküche
- voll möbiliert
- Kabel-/Sat-TV
- Stellplatz im Freien
- Zentralheizung
- Ölheizung

Energie

Energieeffizienzklasse H · 254.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-03-23
Baujahr (laut Energieausweis)	1973
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	254.90
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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84364 Bad Birnbach / Schatzbach – Bayern

Lage & Infrastruktur

Diese stilvolle Etagenwohnung befindet sich in einer charmanten Gegend von Bad Birnbach. Eingebettet in die malerische Umgebung von Schatzbach, bietet die Lage sowohl Ruhe als auch die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Das berühmte Thermalbad und der malerische Kurpark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu entspannenden Momenten ein. Die Umgebung besticht durch ihren ländlichen Charme und gleichzeitig eine gute Anbindung an Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen idyllischem Landleben und modernem Komfort.

Sonstige Informationen

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.

Zur Wohnungsbewerbung bitte aussagekräftige Unterlagen vorbereiten:
3 Lohn- bzw. Gehaltsabrechnungen, Mieterselbstauskunft sowie Schufaauskunft.

Ansprechpartner/in: Frau Edeltraud Kutschka

004999529333916

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	470 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	620 €
Kaution	1.410 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Edeltraud Kutschka

004999529333916

Immobilien Lerchenberger

Bahnhofstraße 5, 94447 Plattling

Mobilnummer	004915123806543
Website	www.lerchenberger.com

Fax	00499931906812
Vertretungsberechtigter	Christian Lerchenberger
Berufsaufsichtsbehörde	IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-IdNr	DE197611479
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Deggendorf, Postfach 1555, 94455 Deggendorf