Sofort FREI!! 3-WG oder Familie erwünscht

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76137 Karlsruhe

Frei ab: sofort

1.200 € Kaltmiete

1.350 € Warmmiete inkl. NK

14,63 € Preis/m² ca.

82 m²

Einbauküche

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	1.350 €
Kaution	3600

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	82 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1954
Letzte Modernisierung	2018
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1954 mit insgesamt 4 Etagen. Die Immobilie liegt auf der zweiten Etage und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 3 m². Eine Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung zuletzt teil modernisiert, um den heutigen Standards gerecht zu werden.

Die 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer und ein Badezimmer. Der offene Grundriss schafft eine großzügige Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Der Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommertage im Freien zu genießen und bietet einen schönen Ausblick.

Die Immobilie verfügt über keinen eigenen Parkplatz, jedoch ist das Parken in der Umgebung möglich. Ein Keller steht nicht zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Etagenwohnung in einem guten Zustand und bietet eine ideale Gelegenheit für Paare oder Studenten, die den Vintage-Charme einer Altbauwohnung schätzen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und einer Badewanne. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Rolläden sind an den Fenstern installiert. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Fliesen im Badezimmer und Parkett in den anderen Räumen. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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76137 Karlsruhe

Lage & Infrastruktur

Die Etagenwohnung befindet sich in einem Nebenzentrum von Karlsruhe, einer lebendigen Stadt in Süddeutschland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine vielfältige Infrastruktur aus, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es viele Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Karlsruhe selbst ist eine pulsierende Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Die Stadt bietet eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, wie Museen, Theater und Veranstaltungen für Jung und Alt. Zudem punktet Karlsruhe mit einer hohen Lebensqualität und einem angenehmen Wohnklima.

Die Region um Karlsruhe ist bekannt für ihre Wirtschaftskraft, ihre Forschungseinrichtungen und ihre landschaftliche Vielfalt. Die Nähe zum Schwarzwald und zur französischen Grenze macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Grenzgänger. Mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Bildungsangebot ist die Region eine beliebte Wahl für Einheimische und Zugezogene gleichermaßen.