Schöne, vom Innenarchitekten gestaltete 3-Zimmer Wohnung in besonderem Quartier in Hannover-List

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30655 Hannover, Niedersachsen

Frei ab: 01.07.2026

385.000 € Kaufpreis

112 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	385.000 €
Hausgeld	270 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	112 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	1907
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Attraktive, durch Innenarchitekt gestaltete 3-Zimmer Wohnung mit gut 112 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der List.
Individuell geplante Einbauküche (Fa. Rosenowski, Miele-Geräte), Glasmosaik-Fliesen Bisazza im Bad, Eichen-Echtholz-Parket (der Fa. Husnik) in der ganzen Wohnung, drehbarer Kaminofen im großen Turm-Wohnzimmer (42,4 qm) mit freigelegten Dachbalken. 2017 umfassende Kernsanierung - neu: Elektro, Heizkörper und Rohre, Wände, Fußböden, Fußleisten, Fensterbänke u.a. 2024 neue, hochwertige Doppelverglasung 2024 (UG-Wert 1,1) und neue Schließanlage.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Individuelle EBK (Miele-Geräte) und Bad, Eichenparkett, Kaminofen, Einbauschränke, besondere Fliesen in Küche und Bad, LAN in jedem Raum, hochwertige Doppelverglasung, 1,5 Kellerräume.

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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30655 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung ist Teil des denkmalgeschützten Altbau-Quartiers Spannhagengarten (Baujahr 1907, List) - mit schönem als Garten gestaltetem Innenhof, sehr geeignet zum Spielen und Verweilen. Das Appartement ist zwei Gehminuten vom Stadtwald Eilenriede entfernt. In der Nähe befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Ärzte, MHH u.a..

Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: sowohl was Öffentliche Verkehrsmittel angeht - mehrere U-Bahn-, Bus-, Straßenbahnlinien (Linien 3 und 7), die in wenigen Minuten ins Stadtzentrum bringen -, als auch für die PKW-Nutzung: Nähe zum Messe-Schnellweg (A2, A 7). In dieser Gegend findet man neben Mehrfamilienhäusern, auch Einfamilienhäuser.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Ich ziehe mit meinen Zwillingen in ein Reihenhaus nach Hannover Kleefeld um, daher verkaufen wir unsere schöne Wohnung.

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Ansprechpartner/in: Privat von Dr. Achim Sohns

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	385.000 €
Hausgeld	270 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Dr. Achim Sohns

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0