Neubau-Investment in Toplage Leipzig-Leutzsch / nachhaltig, wertstabil, gefragt

Attraktives Neubau-Mehrfamilienhaus im begehrten Leutzscher Villenviertel - eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertentwicklung und sichere Vermietbarkeit setzen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- 14 moderne Wohneinheiten (ca. 66 qm - 126 qm)
- gefragte Wohnlage zwischen Auwald und Innenstadt
- hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung & Aufzug
- Balkone, Terrassen und Dachloggien in nahezu allen Einheiten
- Energieeffiziente Hybridheizung (Gas + Wärmepumpe)
- Stellplätze & vorbereitete E-Mobilität

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung (Innenstadt ca. 10 Minuten) sorgt für eine dauerhaft hohe Mietnachfrage. Leipzig zählt weiterhin zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands, ein stabiler Markt mit Perspektive.

Hinweis:
Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung. Die energetischen Kennwerte basieren auf den Berechnungen gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) und werden nach Fertigstellung im offiziellen Energieausweis ausgewiesen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Küche	Einbauküche
Bad	18
Boden	Fliesen, Fertigparkett
Balkone	1

Aufteilung der Wohnungen in den jeweiligen Etagen:

Erdgeschoss:
- WE01, 2 Zi., Bad, Terrasse, ca. 66,68 qm
- WE02, 2 Zi., Flur, Bad, 2 Terrassen, ca. 84,82 qm
- WE03, 2 Zi., Flur, Bad, 2 Terrassen, ca. 86,64 qm
- WE04, 2 Zi., Bad, Terrasse, ca. 67,21 qm

1. Obergeschoss:
- WE05, 4 Zi., Flur, 2 Bäder, 2 Balkone, Abstellraum, ca. 126,31 qm
- WE06, 2 Zi., Flur, Bad, Balkon, Abstellraum, ca. 73,11 qm
- WE07, 3 Zi., Flur, 2 Bäder, 2 Balkone, Abstellraum, ca. 103,14 qm

2. Obergeschoss:
- WE08, 4 Zi., Flur, 2 Bäder, 2 Balkone, Abstellraum, ca. 126,36 qm
- WE09, 2 Zi., Flur, Bad, Balkon, Abstellraum, ca. 72,89 qm
- WE10, 3 Zi., Flur, 2 Bäder, 2 Balkone, Abstellraum, ca. 102,47 qm

3. Obergeschoss:
- WE11, 3 Zi., Flur, Bad, Loggia, ca. 92,55 qm
- WE12, 1 Zi., Flur, Bad, Abstellraum, Treppe, ca. 33,66 qm (Maisonette)
- WE13, 1 Zi., Flur, Bad, Abstellraum, Treppe, ca. 33,73 qm (Maisonette)
- WE14, 3 Zi., Flur, Bad, Loggia, ca. 93,31 qm

4. Obergeschoss/Dachgeschoss:
- WE12, 2 Zi., Flur, Bad, Dachterrasse, Treppe, ca. 76,67 qm (Maisonette)
- WE13, 2 Zi., Flur, Bad, Dachterrasse, Treppe, ca. 76,92 qm (Maisonette)