Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG- & Außen-Stellplatz in ruhiger Ortsrandlage von Erbstetten!

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71576 Burgstetten

Frei ab: vermietet

199.000 € Kaufpreis

73 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	270 €
Maklerprovision	4,16 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	73 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1990
Verfügbar ab	vermietet

Beschreibung der Immobilie

Diese 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt
5 Wohneinheiten in Erbstetten bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen.
Die ruhige Ortsrandlage ermöglicht es, in wenigen Minuten im Grünen zu sein.

Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon schafft eine angenehme Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Die separate Küche mit Fenster bietet genügend Platz zum Kochen und ist praktisch vom Wohnbereich getrennt. Ein kleiner Abstellraum sorgt für genügend Stauraum. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für Frische und Belüftung.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein zusätzlicher Kfz-Außenstellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind derzeit für 681 Euro monatlich zuzüglich Nebenkosten vermietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1

* 3 Zimmer
* überdachter Balkon
* Tageslichtbad
* Parkettboden
* separate Küche mit Fenster
* Abstellraum
* Obergeschoss
* Tiefgaragen-Stellplatz
* zusätzlicher Kfz-Außenstellplatz
* Kellerraum

Energie

Energieeffizienzklasse C · 92 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	22. 03. 2019
Baujahr (laut Energieausweis)	1990
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	92 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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71576 Burgstetten

Lage & Infrastruktur

Erbstetten überzeugt durch naturnahes Wohnen und eine solide Grundversorgung mit Bäcker und kleineren Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt ist im benachbarten Ortsteil schnell erreichbar.
Die Städte Backnang und Winnenden sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und gastronomischen Angeboten.
Eine Busverbindung sorgt für komfortable Anbindung.

Die S-Bahn-Station in Nellmersbach ist ca. 5 km entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung Richtung Stuttgart - ideal für Pendler.

Sonstige Informationen

Attraktive 3 Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 6-Parteien-Hauses in ruhiger Ortsrandlage von Erbstetten mit überdachtem Balkon, separater Küche und Stellplätzen - ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage.

Ansprechpartner/in: Büro Rems-Murr

07151/36 90 50

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	270 €
Maklerprovision	4,16 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Rems-Murr

07151/36 90 50

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23955-160
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380