Stilvolle Loftwohnung mit Charme & Galerie

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Hamburger Straße 1 44135 Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.05.2026

420 € Kaltmiete

10,50 € Preis/m² ca.

40 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	420 €
Nebenkosten	77 €
Heizkosten	55 €
Kaution	1.656 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	40 m²
Zimmer	1
Etagen	5
Stockwerk	5
Baujahr	1954
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Stilvolle Loftwohnung mit Charme & Galerie – Einziehen und Wohlfühlen!

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernes Wohnen mit rustikalem Loft-Charakter. Sichtbare Holzbalken, hohe Decken und ein offenes Raumkonzept schaffen eine einzigartige Atmosphäre mit viel Persönlichkeit.

Highlights der Wohnung:

Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit offener Gestaltung
Beeindruckende Deckenhöhe mit sichtbaren Holzbalken
Charmante Galerie/Empore, erreichbar über eine Holzleiter – ideal als zusätzlicher Schlaf- oder Stauraum
Stilvolle Einrichtung mit gemütlichem Sofa und dekorativen Elementen
Modernes Badezimmer und funktionale Raumaufteilung
Hochwertiger Holzfußboden für ein warmes Wohngefühl

Ausstattungsmerkmale

Bad

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	118 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Hamburger Straße 1
44135 Dortmund – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die stilvolle Loftwohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Dortmunds – Hamburger Straße 1 im Kreuzviertel (44135 Dortmund).

Das Kreuzviertel zeichnet sich durch seine lebendige, aber zugleich ruhige Atmosphäre aus. Die Gegend bietet eine ideale Mischung aus urbanem Stadtleben und gemütlicher Nachbarschaft.

Zentrale Lage: Nur wenige Minuten zu Fuß ins Herz der Dortmunder Innenstadt
Öffentliche Verkehrsmittel: Sehr gute Anbindung – Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof in kurzer Reichweite
Freizeit & Kultur: Viele Cafés, Restaurants, Bars, Kunstgalerien und kleine Boutiquen direkt um die Ecke
Naherholung: Grünflächen, Parks und Spazierwege in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf bequem erreichbar
Universität & Kliniken: Schnell erreichbar – ideal für Studierende und Berufspendler
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot von Marina Schilling

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	420 €
Nebenkosten	77 €
Heizkosten	55 €
Kaution	1.656 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Marina Schilling

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0