Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung – hell & mitten in der Dortmunder City

Märkische Straße 195 44141 Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.05.2026
740 € Kaltmiete
10,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
2
Etage
2

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)740 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten95 €
Kaution 1.480 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche74 m²
Zimmer2
Etagen5
Stockwerk2
Baujahr1955
Verfügbar ab 01.05.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive und helle Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort und stilvoller Ausstattung. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über pflegeleichte Fliesen, die Funktionalität und Design ideal verbinden.

Der Wohnbereich ist mit edlem Parkett ausgelegt und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen angenehmen Blick in den Garten bietet und zum Entspannen einlädt.

Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Ein gut geschnittener Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise.

Das renovierte Vollbad präsentiert sich modern und zeitgemäß und rundet das Gesamtbild dieser ansprechenden Wohnung ab.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, lichtdurchflutete Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen
Vollbad, Fliesen

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert128 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Märkische Straße 195
44141 Dortmund – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage an der Märkische Straße 195 in Dortmund und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung sowie die Nähe zur Innenstadt.

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Die Dortmunder Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der beliebte Phoenix-See ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene
U-Bahnhof Märkische Straße gewährleistet. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch in andere Stadtteile. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien sorgen für eine hohe Flexibilität im Alltag.

Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die wichtige Verkehrsachse B1 (Westfalendamm) ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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