Erstklassig wohnen im Lehel: Möblierte, moderne Wohnung mit Balkon & Dachgarten

Lerchenfeldstraße 28 80538 München, Bayern
Frei ab: sofort
2.999 € Kaltmiete
48,76 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
61,5 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.999 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 5.998 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche61,5 m²
Zimmer2
Etagen5
Stockwerk2
Baujahr2022
Verfügbar ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Lehel bietet ein durchdachtes Wohnkonzept auf ca. 61,5 m² – ideal für alle, die ohne Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen möchten.

Im Mittelpunkt steht der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der nicht nur modern gestaltet ist, sondern auch funktional überzeugt. Die Möblierung wurde sorgfältig ausgewählt und optimal auf die Raumaufteilung abgestimmt: Stilvolles Design trifft hier auf praktische Nutzung im Alltag. Sämtliche Möbel, Einbauten und Ausstattungsdetails sind harmonisch aufeinander abgestimmt und schaffen ein stimmiges Gesamtbild.

Die Wohnung ist vollständig eingerichtet – inklusive aller wesentlichen Annehmlichkeiten wie WLAN, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Organisationsaufwand möglich ist. Perfekt geeignet für Berufstätige, Pendler oder als komfortabler Zweitwohnsitz.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenflächen: Der Balkon sowie der Dachgarten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten sowohl Platz zum Entspannen als auch eine grüne Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ebenfalls hochwertig möbliert, während das moderne Badezimmer mit klarer Gestaltung und qualitativen Materialien überzeugt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Garderobe sowie einen Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten und die durchdachte Planung der Wohnung unterstreichen.

Waschmaschine kann dazuerworben werden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Parkett
Balkone2
Terrassen0
Fahrstuhl
Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 32 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf32
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

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Lerchenfeldstraße 28
80538 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im Münchner Stadtteil Lehel, einem der exklusivsten und begehrtesten Wohnviertel der Stadt.

Das Lehel vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: Die Nähe zur Münchner Altstadt, zur Isar sowie zum Englischen Garten macht diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – U-Bahn, Tram und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.

Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld eine angenehme Ruhe und ein gewachsenes, hochwertiges Wohnambiente. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naturnähe und exklusiver Nachbarschaft macht das Lehel zu einer der besten Adressen Münchens
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Johann Hörmann GmbH
Hallberger Allee 15
82327 Tutzing

Handelsregister: 53188

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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