Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wintergarten – Zeitmietvertrag (9 Monate)

Klausenerstraße , 7 14532 Kleinmachnow, Brandenburg
Frei ab: 20.09.2025
1.850 € Kaltmiete
2.000 € Warmmiete inkl. NK
18,50 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4,5
Etage
2
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.850 €
Nebenkosten Keine Angabe
Warmmiete2.000 €
Kaution 2.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche100 m²
Zimmer4,5
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1936
Verfügbar ab 20.09.2025
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung wird ausschließlich befristet auf Zeit, längstens bis zum 1.5.2027vermietet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Wintergarten, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung ist möbliert, Waschmaschine und Spülmaschine und andere Haushaltsgeräte sind vorhanden.

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Klausenerstraße , 7
14532 Kleinmachnow – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Kleinmachnow, einer grünen und familienfreundlichen Gemeinde im Südwesten Berlins. Die Lage kombiniert Ruhe und Natur mit der Nähe zur Hauptstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind gut zu erreichen , ebenso mehrere Kitas und Schulen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien verbinden Kleinmachnow schnell mit Berlin-Zehlendorf und Potsdam, die Berliner Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten.
In unmittelbarer Nähe laden der Grunewald, der Machnower See und zahlreiche Rad- und Wanderwege zu Freizeit und Erholung ein. Auch Sportvereine, Restaurants und Cafés sind vielfältig vorhanden.
Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig hervorragender Anbindung an Berlin und Potsdam.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Katharina von Baibus
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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