Großzügige 2-Zi.-Wohnung, 2 Balkone u.Stellplatz, KA-Bulach!

Ihr neues Zuhause zwischen Natur und Stadtleben Die gemütliche Wohnung ist gepflegt und liegt in der Landgrabenstraße. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten. Während das Karlsruher Stadtzentrum nur eine kurze Fahrrad- oder Bahnfahrt entfernt ist, bewahrt Bulach seinen entspannten, fast ländlichen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Anlagenweg, ein grüner Verbindungsweg für Fußgänger und Radfahrer, der direkt durch die Natur führt.

Beschreibung:

Der gut durchdachte Grundriss bietet genügend Platz für ein angenehmes Wohnen. Perfekt für Liebhaber eines offenen Wohngefühls.

Das helle Wohn- und Esszimmer besticht durch seine offene Gestaltung und die Erker-Nische ermöglicht den idealen Essplatz. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre und die direkte Verbindung zum Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zu geselligen Runden ein.

In der abgeschlossenen Küche ist bereits eine Einbauküche für Sie eingerichtet. Sie bietet noch ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Perfekt für alle die gerne kochen und den Küchengeruch vom Wohn- und Essbereich trennen möchten.

Ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche, Wanne und WC machen das Raumkonzept komplett.

Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Balkon mit Blick ins Grüne. Es hat ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

An weiteren Räumlichkeiten erwartet Sie ein kleiner Abstellraum mit Fenster, der vielseitig nutzbar ist - als Hauswirtschaftsraum oder kleines Büro.

Der zentrale Flur empfängt Sie beim Betreten der Wohnung
und führt Sie direkt zu allen wichtigen Räumen.

Ein geräumiges Kellerabteil bietet Ihnen wertvolle Nutzfläche für alles, was
in der Wohnung keinen Platz findet


Gemeinschaftsräume UG: Trockenraum und Fahrradkeller

Heizung: 2015 – Gas

Nutzungsmöglichkeiten für
Singles, Paare oder Kapitalanleger

IM KAUFPREIS ENTHALTEN:
*Inklusiv Außenstellplatz
*Inklusiv Küche und Badmöbel

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	2
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Provision:
3 % zzgl. MwSt. (insges. 3,57 %). aus dem Kaufpreis, fällig bei Notartermin.

Der Verkauf erfolgt nur durch Traub Immobilien im Alleinauftrag. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bei Weiterleitung der Exposèangaben an Dritte wird vom Käufer die Provision fällig, im Streitfalle richtet sich der Provisionsanspruch an die Person/Firma, die das Exposé angefordert hat bzw. erhalten hat.

Daten und Grundrisse beruhen auf Fremdangaben, für die Richtigkeit und Vollständigkeit in Beschreibung, Prospekten etc. kann ich keine Gewähr übernehmen.

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weitere Infos gerne auf Anfrage