Lemberg -Südwestpfalz * großzügige Villa in Südhanglage mit unverbaubarem Weitblick, inkl. Großraumgarage für 4 PKWs

Erdgeschoss:

Schon beim Eintreten in den geräumigen im Eingangsbereich setzen Farb- und Materialkombinationen Maßstäbe. Der Eingangsbereich, der zur Galerie nach oben offen ist, spiegelt die kunstvolle Architektur wider und verspricht schon hier Exklusivität und Individualität. Das geschmackvolle Raumkonzept dieses Anwesens wurde sorgfältig mit selbstbewusster Stilsicherheit bis ins Detail geplant. Nach dem Eintreten in den geräumigen Eingangsbereich kommen Sie direkt in den großzügig offengehaltenen Ess/Wohnbereich an den die elegante Küche mit integrierter Kochinsel angegliedert ist. Von hieraus können Sie direkt auf der Terrasse zum Frühstücken.
Der Heizkamin im Wohnzimmer sorgt an kalten Wintertagen für angenehme Wärme. Den südausgerichteten Balkon können Sie vom Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und der Ankleide aus betreten.
Neben einem Schlafzimmer und der eingebundenen Ankleide, die mit passenden maßgefertigten Einbauschränken versehen mit ist, erwartet Sie ein Wellnesstempel, dieser ist mit edelsten Materialen bestückt. Die bodenebene Dusche mit Glaskabine und die freistehende Badewanne sorgen für ein wohltuendes Gefühl und lassen den Alltagsstress vergessen. Zwei Waschbecken mit integrierten Einbauschränken und Bidet, machen das Masterbad komplett. Ein separates WC schließt sich an und machen den Komfort perfekt.

Dachgeschoss:

Beeindruckend ist das Walmdach mit beträchtlichen Dachgauben, teilweise bodentiefen Fenster und einer nach Süden ausgerichteten Dachterrasse, die den Bewohnern beste Aussichten ermöglichen und den auffallenden Charakter dieses Hauses nach außen hin eindrucksvoll hervorheben.
Die hohen Räume, die bis zum Giebel offen sind schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Galeriebereich ist in seinen Räumlichkeiten offen gehalten für eine Leseecke und ein Büro. Für Ihre Gäste gibt es einen persönlichen Bereich mit eigenem Badezimmer und WC. Ein Abstell- und ein Speicherraum vollenden das Raumangebot

Untergeschoss:

Im Untergeschoß, ist der nach Süden gerichtete Teil ausgebaut und Sie können ebenerdig auf der großen Terrasse mit Lounge Bereich Platz nehmen. Hier sind eine großzügige Küche mit Hauswirtschaftsraum an die direkt ein auserlesenes Esszimmer angrenzt. Ein großer Wellnessbereich mit Sauna, eingefügter Dusche und WC sind ebenso untergebracht.
Der angeschlossene Fitnessraum ist nach Süden ausgerichtet mit Zugang zur Terrasse Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste WC.
Die Haustechnik und 2 Kellerräume sorgen für genügend Stauraum

Garage/Stellplatz:

Die Großraumgarage verfügt über 4 Autoabstell-plätze, Sektionaltor und elektrischen Toranrieb. Einen großen Einbauschrank und extra Dusche in der
Garage machen den Luxus komplett.
Vor der Garage gibt es noch genügend Platz, sodass Sie oder Ihre Gäste weitere Parkmöglichkeiten nutzen können.
Die Garage ist direkt an die Villa angebaut und fügt sich harmonisch in die Architektur des Hauses ein.
So kommen Sie trocken Fußes gleich in Ihr Zuhause.
Wallbox

Küche	Einbauküche
Bad	5
Bad (Ausstattung)	Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
Boden	Granit, Parkett
Balkone	2
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	4

Inklusive
*umfangreiches Inventar
*hochwertige Einbauküche
*4 Garagen

Provision: PROVISIONSFREI



Sonstiges:
Daten und Grundrisse beruhen auf Fremdangaben, für die Richtigkeit und Vollständigkeit in Beschreibung, Prospekten etc. kann ich keine Gewähr übernehmen.