Knittlingen * ansprechendes 4-Familienhaus * gebaut für Generationen * hochwertige Ausstattung tolle Architektur * Baujahr 2019

Dieses in 2019 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur mit großen Fensterflächen, Erkern und Balkonen und besitzt seinen eigenen individuellen Charakter und kann durchaus als Unikat bezeichnet werden. Neuwertig, luxuriös, massiv und top gepflegt präsentiert sich diese Immobilie. Ein nachhaltiges Investment mit höchstem Wohnwert, das Flexibilität für alle Lebensphasen bietet.

Sie suchen eine Wohnung, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen?
Hier werden Sie fündig! Großflächige bodentiefe Fensterfronten und charaktervolle Erker schaffen ein einzigartiges Zusammenspiel aus Licht und Raum, während Decken und Türen in Überhöhe für ein herrschaftliches Ambiente sorgen. Komfort wird hier großgeschrieben. Jede der vier Wohnungen verfügt über mindestens zwei Balkone, Fußbodenheizung und meist zwei Badezimmer. Das Herzstück der einzelnen Wohnungen ist ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch Großzügigkeit und fließende Übergänge besticht. Hier verschmelzen Design und Funktionalität zu einem modernen Lebensraum, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Besonders praktisch ist, dass die Abstellräume direkt in das Wohnkonzept integriert wurden und so zusätzlichen Stauraum bieten.


Kurzbeschreibung Wohnung 1- Erdgeschoß

Highlights:
Diese Wohnung hat einen eigenen Eingang mit direktem Zugang zur Garage.
So gehören mühsame Einkäufe schleppen oder Treppensteigen der Vergangenheit an.

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß. Drei großzügige Terrassen sind inklusive und bieten Ihnen zu jeder Tageszeit den perfekten Sonnenplatz und laden zu geselligen Abenden ein. Der direkt angrenzende Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und ist ein Paradies für Groß und Klein. Die großzügige Rasenfläche bittet Platz für die Kids zum Spielen, für tolle Sommerfeste mit Freunden und ein Plätzchen für Hobbygärtner. Hier wird Freiheit neu definiert!

• Ca. 116 m² Wohnfläche
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Hochwertige Einbauküche
• 2 Badezimmer mit Tageslicht, bodentiefe Dusche
• Das Masterbad ist exklusiv zugänglich vom Schlafzimmer aus
• Ankleide
• 3 Terrassen
• Kamin
• Sprechanlage
• 1 Abstellraum
• Barrierefreier Zugang, rollstuhlgerecht
• Garage elektrisches Sektionaltor mit direktem Zugang in die Wohnung
• Carport
• Separater Eingang für die EG - Wohnung
• wunderschöner Garten zur Eigennutzung

Die Wohnungen 2,3 und 4 besitzen einen eigenen Hauseingang!

Wohnungen 2 und 3 (1. Obergeschoss):
• Jeweils ca. 60 m² Wohnfläche
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage in Whg.2
• Einbauküche
• Badezimmer mit Tageslicht
• Wohnung 2 mit Wintergarten, Balkon
• Wohnung 3 mit zwei Balkonen
• Sprechanlage
• Abstellräume
• Jeweils 1 Garage elektrisches Sektionaltor, gefliest

Wohnung 4 (Dachgeschoss):

Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet Ihnen maximale Privatsphäre ohne direkte Etagennachbarn.

• Eigener Treppenaufgang
• Hochwertig ausgestattet
• Ca. 112 m²
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Einbauküche
• 2 Badezimmer jeweils mit WC und Tageslicht
• 3 Balkone
• 2 Erker
• Sprechanlage
• Raumhöhe über 3 Meter
• Großzügiger Ausbau ohne Zwischendeck, schafft maximales
Raumvolumen
• 2 Abstellräume
• Garage elektrisches Sektionaltor, gefliest

Das Mehrfamilienhaus ist bereits in Eigentumswohnung geteilt.

Bad	6
Bad (Ausstattung)	Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	4
Terrassen	2
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	4

Bei Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Traub Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch meine Tätigkeit, bzw. Nachweis zu einem notariellen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite hat der Käufer die Provision wie im Exposé angegeben aus dem beurkundeten Kaufpreis an Traub Immobilien zu bezahlen.

Sonstiges:
Daten und Grundrisse beruhen auf Fremdangaben, für die Richtigkeit und Vollständigkeit in Beschreibung, Prospekten etc. kann ich keine Gewähr übernehmen.