***Neubau***KFW40Plus***Einbauküche***Weitblick***4,5 Zimmer-Maisonette***

Eichholzstrasse 11 44289 Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.07.2026
1.850 € Kaltmiete
17,40 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
106,3 m²
Zimmer
4,5
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.850 €
Nebenkosten 260 €
Heizkosten110 €
Kaution 5.550 €
Stellplatz Tiefgarage Miete95 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche106,3 m²
Zimmer4,5
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr2026
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Ein moderner KFW40+ Gebäudekomplex inkl. Aufzug der zum 01.07.2026 fertiggestellt wird. Es handelt sich hier um die 4,5 Zimmer Wohnung Nr. 16 im 1.+2. Dachgeschoss. Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, elektr. Rollladen, eine Videosprechanlage sowie eine Badewanne gehören zum Standard und stellen nur einen kleinen Teil der umfangreichen Ausstattung dar. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und 3 Einbauschränken ausgestattet. Es sind im Haus noch mehrere 2,3 und 4 Zimmerwohnungen verfügbar.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Allerbeste Ausstattungsdetails:
- Einbauküche
-KFW Effizienzhaus 40 Plus
-Aufzug
-Photovoltaikanlage
-Fußbodenheizung
-Bodentiefe Fensterelemente mit 3 fach Verglasung
-elektr. Rollladen
-Videosprechanlage
-Tiefgaragenplätze
-Weitere Wohnungen verfügbar

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 24 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA+
Energieverbrauchkennwert24 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Eichholzstrasse 11
44289 Dortmund – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Gebäude in Dortmund Lichtendorf begeistert mit dem Blick in die Natur. Zentrumsnah und doch im Grünen wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

-Für die Raumaufteilung bitte die pdf-Datei öffnen.
-Die Innenfotos können ggf. auch andere Wohnungen darstellen. Das Küchendesign und die Fliesen sind indentisch.
-Provisionsfrei!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Jörg Borchers
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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