Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & großer Loggia am Seelhorster Forst (Bemerode)

Hannelore-Kunze-Straße 30539 Hannover, Niedersachsen
Frei ab: 01.05.2026
1.120 € Kaltmiete
14,93 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.120 €
Nebenkosten 230 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.360 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche75 m²
Zimmer2
Stockwerk2
Baujahr2023
Verfügbar ab 01.05.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Bezugsfrei ab 01.05.2026.
Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Zweitbezug befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Wohngebäudes im beliebten Vitalquartier an der Seelhorst (Bemerode).

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Aufzug bringt Sie bequem in das entsprechende Stockwerk. Das Gebäude ist barrierearm zugänglich und bietet dadurch hohen Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenssituationen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Süd-West-Loggia mit Abendsonne, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenParkett
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Offener Wohn- und Essbereich
Große Süd-West-Loggia mit Abendsonne
Offener und barrierearmer Grundriss
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Edler Eiche-Fertigparkettboden in den Wohnräumen
Fußbodenheizung, individuell steuerbar
Video-Gegensprechanlage mit 5-Zoll-LCD-Bildschirm
Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung
Hochwertiger Fliesenboden im Badezimmer
Bodengleiche Dusche mit Glastrennwand
Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
Handtuchheizkörper im Bad

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 71 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf71
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Hannelore-Kunze-Straße
30539 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im modernen Vitalquartier an der Seelhorst, direkt am Seelhorster Stadtwald und angrenzend an den beliebten Stadtteil Hannover-Bemerode.

Nur etwa 6 km südöstlich der Innenstadt von Hannover gelegen, verbindet das Quartier ruhiges Wohnen im Grünen mit sehr guter Infrastruktur.
Das Wohnquartier steht für gemeinschaftliches, generationenübergreifendes Wohnen mit zahlreichen optionalen Serviceangeboten. Die DIAKOVERE Annastift bietet vielfältige Quartiersservices wie Sicherheitsrundgänge, Kleinreparaturen, Paketannahme oder Urlaubsservice sowie bei Bedarf Pflege- und Assistenzleistungen.

Im direkten Umfeld befinden sich Bäcker, Café, Supermarkt und Restaurants, die bequem fußläufig erreichbar sind.

Der angrenzende Seelhorster Forst bietet perfekte Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren im Grünen.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Große Arbeitgeber wie die TUI Group, die Medizinische Hochschule Hannover, die Deutsche Messe AG sowie die Continental AG sind in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Eine U-Bahn- und Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Von dort gelangen Sie in etwa 20 Minuten zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Auch die Autobahn A7 ist schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt schätzen. Auch für Senioren, die Wert auf eine gepflegte und unterstützende Nachbarschaft legen, ist das Wohnquartier hervorragend geeignet.

Auf Wunsch kann ein Teil der Möblierung vom Vormieter übernommen werden.

Vermietung direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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