Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in toller Stadtlage von Karlsruhe

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Gellertstraße 46 76185 Karlsruhe, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

460 € Kaltmiete

17,04 € Preis/m² ca.

27 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	460 €
Nebenkosten	135 €
Heizkosten	25 €
Kaution	1.380 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	27 m²
Zimmer	1
Etagen	5
Stockwerk	1
Baujahr	1960
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Wir freuen uns Ihnen hier eine tolle, renovierte 1-Zimmer-Singlewohnung mit schöner Raumproportionierung auf ca. 27,00 m2, zentrumsnahe in der Karlsruher Weststadt präsentieren zu können.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was das Mieterherz begehrt. Der Wohn-, Schlafbereich hat eine ansprechende Größe und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Integrieren eines Wohnbereichs und einer Schlafmöglichkeit. Von hier aus gelangen Sie auch auf den tollen Sonnenbalkon für idyllische Sommermomente.

Die vorhandene Wohnung ist mit einem Badezimmer (Tageslicht) mit Duschwanne und WC ausgestattet sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie Fahrradkeller für Ihre Habseligkeiten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung wird unmöbliert weitervermietet! Bezugsfrei ist diese Wohnung ab sofort

*** BITTE MIT DEM BOGEN »MIETERSELBSTAUSKUNFT« BEWERBEN ***
(PDF im Anhang).

Dateien

Mieterselbstauskunft Grundriss Wohnung Nr.06

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- FRISCH RENOVIERT (Wände gestrichen) zum 01.04.26
- Bad mit Duschwanne und WC
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Balkon vorhanden
- Hausmeisterservice
- Rauchwarnmelder
- Funkablesung der Nebenkostenabrechnung
- Glasfaser
- Fernwärme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 49 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	49
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Gellertstraße 46
76185 Karlsruhe – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt sehr zentral, die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Hier gibt es alles, was Sie täglich brauchen, Lebensmittelmärkte sind in einer Vielzahl vorhanden, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudio, alles in unmittelbarer Nähe.

Wellness Fußläufig im Radius von 500m:
Frisöre: 20; Kosmetikstudios: 17; Spa's: 4; Sportstudios: 1

Einkaufen Fußläufig im Radius von 500m:
Supermärkte: 7; Bäcker: 9; Blumenläden: 2; Reinigungen: 3; Einzelhandel: 20; Post: 1

Gastronomie Fußläufig im Radius von 500m:
Restaurants: 16

Lifestyle Fußläufig im Radius von 500m:
Kunst Gallerien: 2; Bibliotheken: 1; Nachtclubs: 1

Gesundheit Fußläufig im Radius von 500m:
Ärzte: 20; Kliniken 1; Apotheken: 4

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 500m:
Schulen und Kitas: 12

Nahverkehr Fußläufig im Radius von 500m:
Bahnstation: 3

Religion Fußläufig im Radius von 500m:
Kirchen: 2

Shopping Center im Radius von 5km:
Einkaufszentren: 3

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:
Freizeitparks: 2; Parks: 20; Natur: 1
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird unmöbliert weitervermietet! Bezugsfrei ist diese Wohnung ab sofort

*** BITTE MIT DEM BOGEN »MIETERSELBSTAUSKUNFT« BEWERBEN ***
(PDF im Anhang).

Makleranfragen unerwünscht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	460 €
Nebenkosten	135 €
Heizkosten	25 €
Kaution	1.380 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0