VON PRIVAT DHH 2003 IN RUHIGER LAGE VON REINBEK-NEUSCHÖNNINGSTEDT

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 befindet sich im beliebten Reinbeker Ortsteil Neuschönningstedt. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 51 m² im Vollkeller bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst ca. 275 m² und liegt ruhig am Ende einer verkehrsberuhigten Spielstraße – perfekt für Familien mit Kindern.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC.
Die überdachte Terrasse (ca. 5 m × 3,5 m) ist beleuchtet und zusätzlich mit einer Markise zur Beschattung ausgestattet – ideal für sonnige Tage. Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier Sonne bis in die Abendstunden.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein großzügiges Vollbad mit Duschkabine und Badewanne.
Im ausgebauten Dachboden stehen ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschkabine zur Verfügung. Der Raum ist hell und freundlich gestaltet – mit einem Normalfenster und drei Velux-Dachfenstern in den Dachschrägen, die für viel Tageslicht sorgen.
Der Vollkeller ist komplett gefliest, beheizt und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Stauraum.
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Ausstattung
• Gasheizung mit Warmwasserspeicher
• Vollunterkellerung (gefliest & beheizt)
• Rolläden im Erd- und Obergeschoss
• Beleuchtete Terrassenüberdachung (5 m × 3,5 m) mit Markise zur Beschattung
• Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
• Gepflegter Garten in sonniger Süd-West-Lage
• Putzfassade mit Vollwärmeverbundsystem
• Außenmauerwerk aus Kalksandstein
• Ruhige Lage am Ende einer Spielstraße
• Dachgeschoss mit einem Normalfenster und drei Velux-Dachfenstern

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt von PRIVAT – ohne Maklercourtage.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass vor einer Besichtigung eine bestätigte Finanzierungszusage Ihrer Bank vorliegen sollte.

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