Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Toplage von Wuppertal-Elberfeld zu vermieten!

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42103 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

650 € Kaltmiete

9,03 € Preis/m² ca.

72 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.550 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	72 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1970
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Toplage von Wuppertal-Elberfeld zu vermieten!

📍 Adresse: Hofaue, 42103 Wuppertal-Elberfeld

Diese moderne und vollständig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 72 m² Wohnfläche höchsten Komfort und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

✨ Highlights der Wohnung:

🛏️ 1 gemütliches Schlafzimmer
🛁 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster
🏢 Lage im 1. Obergeschoss mit Personenaufzug (barrierefrei)
🐾 Haustiere erlaubt
❄️ Voll klimatisiert für maximalen Wohnkomfort
🍽️ Moderne Einbauküche inklusive Geschirrspüler
☕ Hochwertige Kaffeemaschine & Mikrowelle
👕 Waschmaschine vorhanden
📺 Kabelanschluss
🪑 Komplett möbliert & voll ausgestattet – sofort einziehen!

🚗 Außenbereich:

Eigener Stellplatz inklusive
Hochwertige Aluminiumfenster

🛁 Innenausstattung:

Fliesenboden – pflegeleicht und modern

📅 Verfügbar ab sofort!

Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Elberfeld sowie ihre hochwertige Ausstattung – perfekt für alle, die ohne Aufwand direkt einziehen möchten.

📞 Jetzt besichtigen und Ihr neues Zuhause sichern!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Parkett, Laminat
Keller	Ja

Keller, Parkett, Laminat

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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42103 Wuppertal – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage in Wuppertal-Elberfeld (Hofaue) – einem der lebendigsten Stadtteile der Stadt.

🛍️ Optimale Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die bekannte Fußgängerzone und das Zentrum von Elberfeld bieten zahlreiche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.

🚆 Perfekte Verkehrsanbindung:
Der Hauptbahnhof Wuppertal-Elberfeld sowie mehrere Bus- und Schwebebahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt sowie in umliegende Städte.

🌳 Freizeit & Erholung:
Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zum Entspannen und Spazierengehen ein – ideal, um nach einem langen Tag abzuschalten.

🏙️ Urban & komfortabel:
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnatmosphäre macht diese Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von pullom

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.550 €

Ansprechpartner/in: Privat von pullom

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0