Wohnen beim Isarhochufer und bei den Bavaria Studios

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81545 München

575.000 € Kaufpreis

65 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	575.000 €
Hausgeld	550 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1983
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die attraktive 2 Zimmerwohnung ist auf einem parkähnlichen Grundstück eingebettet und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 65 m², die sich aus etwa 57 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen Terrasse von rund 16 m² zusammensetzt, welche zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet ist.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den dazugehörigen Gartenbereich.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen über Fenster und profitieren dadurch von natürlichem Tageslicht und guter Belüftung. Das großzügige Badezimmer ist mit WC, Dusche und Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigem Zustand, wodurch sich für Käufer die Möglichkeit ergibt, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Eine Duplexgarage ist im Preis inbegriffen.

Am Besten Sie vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin für weitere Details!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 148.2 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	26. 05. 2019
Gültig bis	25/05/2029
Baujahr (laut Energieausweis)	2021
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	148.2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Leichtes Erdgas

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81545 München

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Münchner Süden, im Stadtteil Harlaching, genauer im beliebten Wohngebiet Menterschwaige. Dieser Stadtteil zählt zu den exklusiveren und gleichzeitig naturnahen Wohnlagen der Landeshauptstadt München und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung sowie eine hochwertige Wohnbebauung aus.
Der nahegelegene Perlacher Forst ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging, Radfahren oder erholsame Stunden im Grünen. Auch die Isarauen sind schnell erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem profitieren Familien von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen im Stadtteil.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Straßenbahn- und Busverbindungen, die eine schnelle Anbindung an das Münchner U-Bahn-Netz ermöglichen. Dadurch gelangt man in kurzer Zeit bequem in die Innenstadt von München sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Stadt.