Im Herzen Dortmunds: Helle Wohnung (3.OG) in der Hakenstraße mit Balkon

Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung! Diese charmante 95qm Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Hakenstraße 11 bietet Ihnen ein gemütliches und zentrales Zuhause.
Der durchdachte Grundriss sorgt für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer, was die Wohnung besonders attraktiv und flexibel nutzbar macht. Genießen Sie den Ausblick über die Dächer Dortmunds und die Ruhe in der dritten Etage. Frische Luft gibt es auf dem eigenen Balkon obendrein.
Die Fassade wurde energetisch neu gedämmt mit einem modernen Wärmedämm-Verbundsystem (siehe Fotos)

----------------------------------------------------------------------------------------------

Gleich in der Nähe (eine Minute Fußweg, Splintstraße 2) kann eine weitere Wohnung im dritten Obergeschoß angemietet werden. Diese hat eine ähnliche Aufteilung bei einer Wohnfläche von 81qm ohne Balkon.

----------------------------------------------------------------------------------------------

Ein drittes Objekt im Nebenhaus mit einer Fläche von 96qm befindet sich im Rohbau. Ein Bonus für den potentiellen Mieter: er darf mitbestimmen, ob er in eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung einziehen wird, denn dieses wird nach Absprache so aufgeteilt.

Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Interessiert? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre aussagefähige Anfrage.
BESICHTIGUNGSTERMINE
---------------------------------
Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an, NACHDEM Sie uns einige freiwillige Informationen zuleiten, wie
Name, Vorname
Personenzahl gesamt
Anzahl und Alter der Kinder
Beruf
Einkommen gesamt netto
Ihre Telefon-Nummer
und frühestmöglicher Einzugstermin
Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.