Helle, moderne & energieeffiziente Wohnoase in attraktiver Lage

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74354 Besigheim

394.000 € Kaufpreis

69,43 m²

2,5

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	394.000 €
Hausgeld	175 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	69,43 m²
Nutzfläche	69,43 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2,5
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	2018
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ankommen, wohlfühlen und in die Zukunft investieren

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Arbeitstag nach Hause und betreten eine Wohnung, die nicht nur modern und gemütlich ist, sondern auch nachhaltig und energieeffizient. Ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensabschnitt passt, egal ob als Paar oder als kleine Familie.

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Besigheim verbindet komfortables Wohnen mit zukunftsorientierter Energieeffizienz. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse A+, die nicht nur umweltfreundliches Wohnen ermöglicht, sondern auch langfristig spürbar Energiekosten reduziert.

Hier entsteht ein Wohngefühl, das modernes Leben mit einer angenehmen, familienfreundlichen Umgebung verbindet.

Highlights:

Helle Räume mit guter Aufteilung und guter Ausstattung
Schöne große Küche mit Sitzmöglichkeit
Schickes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
Schöne Lage mit toller Infrastruktur
Moderne Energieeffiziente Heiztechnologie
Schöner Balkon für einen Moment der Frischluftentspannung

Eine charmante und schöne Wohnung in toller Anlage für Ihren persönlichen
Rückzug nach Ihrem anstrengenden Alltag.

Der Stellplatz ist im Preis enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 22.4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	17. 12. 2020
Gültig bis	16/12/2030
Baujahr (laut Energieausweis)	2019
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	22.4
Wesentlicher Energieträger	Strom

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74354 Besigheim

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Besigheim, einer schönen charmanten Stadt im Landkreis Ludwigsburg.

Besigheim liegt malerisch zwischen Neckar und Enz und zählt zu den schönsten Weinorten der Region. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und gemütlichen Restaurants verleiht der Stadt eine besondere Atmosphäre.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Verkehrswege erreichen Sie Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg, Stuttgart oder Heilbronn schnell und bequem.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag:

Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten

Bäckereien und Cafés

Ärzte und Apotheken

Kindergärten und Schulen

Auch die Besigheimer Altstadt mit ihren Geschäften und Gastronomiebetrieben ist schnell erreichbar.

Fußläufig erreichbar:

Haltepunkt Besigheim – ca. 8 Minuten
Direkte Regionalverbindungen Richtung Stuttgart und Heilbronn.

Supermarkt (z. B. Edeka / Lidl Umfeld Besigheim) – ca. 5 Minuten

Kindergärten im Stadtgebiet – ca. 10 Minuten

Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung