Mit 3D: Charmantes Einfamilienhaus in Buxtehude | modernisiert | zentrale Lage | ideal für Paare & kleine Familien

21614 Buxtehude, Niedersachsen
Frei ab: sofort
249.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Terrasse
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis 249.000 €
Kaufpreis pro m²3716,42 €
Maklerprovision3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche67 m²
Grundstücksfläche220 m²
Zimmer3
Etagen1
Baujahr1957
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Buxtehude! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet Ihnen auf einer Grundstücksgröße von ca. 220 m² ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnfläche von ca. 67 m² erstreckt sich über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 behagliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum bieten.

Das Haus verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des täglichen Lebens darstellt, sowie ein funktionales Badezimmer, das den modernen Ansprüchen gerecht wird. Die liebevoll gestalteten Räume schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ein Highlight dieses Hauses ist die zentrale Lage in Buxtehude, die Ihnen sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen an den urbanen Komfort bietet. Dieses Objekt eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem harmonischen Rückzugsort sind.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Ausstrahlung dieses Hauses überzeugen und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem einzigartigen Zuhause steckt. Dieses Angebot ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen!

Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Terrassen1
GartenJa
Allgemein:
Einfamilienhaus (EFH), Baujahr 1957 Wohnfläche 67 m², Grundstück 220m², 3 Zimmer, Küche, Bad

Modernisierungen & Ausstattung
2023: Neue Einbauküche
2023: Heizkörper erneuert
2023: Malerarbeiten (Wände & Decken)
2018: Horizontalsperre innen & außen
Laminat in Wohnräumen (nach 2018)
1995 Gasheizung erneuert

Möbel & Küche optional (VHB)

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 176.30 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2035-12-19
Baujahr (laut Energieausweis)1957
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert176.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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21614 Buxtehude – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Buxtehude, in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Restaurants und Cafés.

Entfernungen:
- Stadtzentrum, ca. 1,6 km
- Bus/ S Bahn ca. 279 m
- Bahnhof ca. 29,4 km
- Autobahn A26 ca. 8,8 km
- S-Bahn ca. 979 m
- Flughafen Hamburg ca. 57,2 km
- Öffentlicher Personennahverkehr fußläufig
- Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 589 m
- Bäckerei ca. 785 m
- Kindergarten ca. 471 m
- Grundschule ca. 931 m
- Gymnasiumca. 3,2 km
- Gesamtschule ca. 850 m
- Realschule ca. 2,4 km
- Ärzteca. 1,2 km
- Krankenhaus ca. 2,2 km
- Apotheke ca. 1,1 km

Sonstige Informationen

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
Ansprechpartner/in: Herr Jens Kohlhase
Wüstenrot Immobilien
Luxemburger Str. 376, 50354 Hürth

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