Tolle Wohnung in zentraler Lage für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

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74889 Sinsheim

Frei ab: vermietet

379.000 € Kaufpreis

107 m²

4,5

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	379.000 €
Hausgeld	250 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	107 m²
Zimmer	4,5
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1999
Verfügbar ab	vermietet
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3 Familienhaus, das im Jahr 1999 erbaut wurde. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, sodass alle wichtigen Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen auch zu Fuß bequem erreichbar sind.

2024 wurde die Immobilie mit einer modernen Wärmepumpenheizung ausgestattet, was für effiziente Energie sorgt. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, was sie auch als attraktive Kapitalanlage optional interessant macht.

Ein weiteres Highlight ist die gemütliche Loggia, die zum Verweilen einlädt mit einem schönen Blick über die Stadt. Mit insgesamt 4,5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein echtes Juwel in bester Lage!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Stein, Laminat
Balkone	1

Flur, Loggia, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellkammer, Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer Schlafzimmer

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74889 Sinsheim

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Sinsheim Stadt. Ein idealer Standort um die Dinge des alltäglichen Lebens zu erreichen. Viele Auswahlmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitaktivitäten uvm. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die BAB sowie größere Städte in kurzer Zeit. Ebenfalls können Sie auch alternativ mit Bus und Bahn fahren.

Sonstige Informationen

* Stellplatz
* Keller
* Loggia
* zentrale Lage
* Tageslichtbad
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Ansprechpartner/in: Büro Sinsheim

07261/40 620-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	379.000 €
Hausgeld	250 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Sinsheim

07261/40 620-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23955-160
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380