LEERSTAND: 1-Zimmer Wohnung im sanierten Denkmal zur sofortigen Nutzung!

Zum Verkauf steht eine 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.
Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten. Das Mietverhältnis wurde zum 01.05.2026 beendet, ab 01.03.26 zieht der aktuelle Mieter aus, sollte eine kurzfristige Verfügbarkeit wichtig sein. Laut Leipziger Mietspiegel kann die Wohnung aktuell zu mind. 10€/m² Neuvermietet werden. Durch Sondervermietungsmodelle sind auch deutlich höhere Mieten erzielbar.

„Klein, aber fein“ – die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung Ihrer rund 31m²: Linkerhand befindet sich das Bad mit Fenster, rechts der Zugang zum Wohn- und Essbereich. Zwei Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente, auch das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Ausgestattet ist die Wohnung mit modernen, großformatigen Fliesen im Bad sowie einem Echtholz-Mosaikparkettboden im Wohnraum. Ein Kellerabteil und eine Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Treppenhaus wurde zuletzt im Jahr 2020 saniert, die Wohnung selbst wurde ca. 2009 modernisiert. Das Haus zeigt sich in gepflegtem Zustand.

Ausstattung:
- Deckenspots
- Mosaikparkett
- Wanne
- moderne Fliesen
- elektr. Fußbodenheizung im Bad
- Handtuchheizkörper

Für Kapitalanleger bietet diese kompakte Wohnung in ruhiger Lage eine solide Grundlage: moderner Zustand, gute Vermietbarkeit und kein absehbarer Sanierungsbedarf.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Keller	Ja

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.