Renovierte Dachgeschosswohnung in Hannover-Ricklingen

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Waßmannstraße 9 30459 Hannover, Niedersachsen

Frei ab sofort

650 € Kaltmiete

11,61 € Preis/m² ca.

56 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	1.950 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	56 m²
Zimmer	3
Baujahr	1938
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die 3-Zimmer-Wohnung wurde dieses Jahr renoviert. Die Wohnung befindet sich im 3. OG (Dachgeschoss) eines gepflegten 7 Parteienhauses.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Keller	Ja

Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
- renovierte Altbauwohnung 2025
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- 56 qm Wohnfläche
- Wohnung im 3. OG
- helle Wohnräume mit neuem Laminatboden in schöner Eichenholzoptik
- großzügige Zimmer
- jeder Raum ist einzeln vom Flur begehbar
- alle Räume hell, weiß gestrichen
- Hamburger Leistenprofil
- doppelverglaste Kunststofffenster mit guter Wärmeisolierung
- neue, energieeffiziente Gasetagenheizung
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Fenster im Badezimmer
- Handtuchheizkörper
- Zentrales Raumthermostat für die Temperatursteuerung
- Gartenmitbenutzung im grünen Innenhof
- Die Küche wird noch verbaut
- zugehöriger Kellerraum

Energie

Energieeffizienzklasse E · 125 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	125 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Waßmannstraße 9
30459 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

- Hannover-Ricklingen
- nahe der Hochschule Hannover
- fußläufig zur Straßenbahnhaltestelle (Linie 3, 7, 13, 17)
- in der Nähe der S-Bahn Bahnhof Linden Fischerhof S1, S2 und S5
- super Anbindung in die Stadt und auf die B65
- Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und DM fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bezugsfrei ab sofort.

Kaltmiete 650,-- €. Nebenkosten exkl. Heizkosten 100,-- €

Kaution 3 Monatskaltmieten 

Bei Interesse schreiben Sie uns bitte 
1) Ihren Namen, 
2) Ihre Telefonnummer,
3) Was Sie beruflich machen, 
4) Wie viele Personen einziehen.

Besichtigungen sind zeitnah möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und kontaktieren Sie im Anschluss für einen Termin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	1.950 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0