Schlachtensee - Oportunidad única cerca del lago

Billardzimmer Perspektive 1 - (Renovierungsvorschlag KI generiert)

Billardzimmer_defurnished - (KI generiert)

Schlafzimmer Perspektive 2 - (KI generiert)

Schlafzimmer defurnished - (KI generiert)

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14129 Berlin, Berlin

Frei ab: 01.02.2026

700.000 € Kaufpreis

144 m²

6,5

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	700.000 €
Maklerprovision	3,57% IVA 19% incluido.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	144 m²
Grundstücksfläche	936 m²
Zimmer	6,5
Etagen	2
Baujahr	1936
Verfügbar ab	01.02.2026
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Esta casa unifamiliar de 1936 ofrece una rara oportunidad para los compradores con altos estándares en términos de ubicación, sustancia y diseño individual en una ubicación excepcional cerca del lago. Con aprox. 144 m² de superficie habitable y un sótano completo, la propiedad abre un amplio abanico de posibilidades de reorganización arquitectónica y técnica. Los requisitos de modernización y renovación relacionados con la edad ya se han tenido en cuenta de forma realista y hacen que esta casa sea especialmente interesante para los compradores que deseen hacer realidad sus propias ideas de vida en una ubicación privilegiada.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Parkett
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

La casa unifamiliar tiene un sótano completo y ofrece espacio adicional utilizable y de almacenamiento. La estructura existente de las habitaciones permite adaptaciones flexibles de la planta. En 2021 se instaló un nuevo sistema de calefacción de gas. El resto de las instalaciones y accesorios ya no cumplen con los estándares actuales en muchas áreas; la cocina, las instalaciones sanitarias, las ventanas y el cableado técnico en particular necesitan renovación o modernización y ofrecen posibilidades de rediseño individual.

Energie

Energieeffizienzklasse G · 244.86 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	11. 03. 2026
Gültig bis	10.03.2036
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	244.86
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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14129 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

La propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más codiciadas del suroeste de Berlín, caracterizada por un desarrollo residencial de alta calidad, tranquilidad y mucha vegetación. El lago Schlachtensee se encuentra a pocos minutos a pie y ofrece un valor recreativo excepcionalmente alto. Las tiendas, los colegios y los medios de transporte público son fácilmente accesibles y subrayan la alta calidad de vida de esta zona.