Moderne Wohnung mit außergewöhnlicher Sonnenterrasse in Gesundbrunnen (KEINE Käuferprovision)

Wohnzimmer Perspektive 1 - (Einrichtungsbeispiel KI generiert)

Schlafzimmer 1 Perspektive 1 - (Einrichtungsbeispiel KI generiert)

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13357 Berlin, Berlin

Frei ab: sofort

520.000 € Kaufpreis

74 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	520.000 €
Hausgeld	333 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	74 m²
Grundstücksfläche	4.575 m²
Zimmer	3
Etagen	8
Stockwerk	1
Baujahr	1954
Letzte Modernisierung	2018
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit außergewöhnlich großer Sonnenterrasse im beliebten Berliner Stadtteil Gesundbrunnen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Duschbad sowie helle Wohnräume mit angenehmer Südwest Ausrichtung. Ein Aufzug steht über den Nebenaufgang zur Verfügung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Im Zuge der Arbeiten wurden sämtliche Wände geglättet, fein gespachtelt und mit hochwertiger, abwaschbarer Farbe gestrichen. Darüber hinaus erfolgte im April 2026 eine vollständige malermäßige Renovierung inkl. Lackierarbeiten der gesamten Wohnung. Anschließend wurden ein neuer, hochwertiger Laminatboden in Gewerbequalität verlegt und die Terrasse erhielt einen neuen Belag aus Akazienholz, so dass die Wohnung OHNE Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden kann!

Ein besonderes Highlight ist die ca. 64 m² große Terrasse mit viel Platz zum Entspannen und Genießen mitten in der Stadt.

Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und laufend instand gehalten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Moderne Isolierglasfenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

PKW-Stellplätze im Innenhof können bei Verfügbarkeit angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Erneuert wurden unter anderem Wasser- und Elektroleitungen sowie LAN-Anschlüsse in allen Zimmern und auf der Terrasse. Die Wände sind glatt gespachtelt und mit hochwertiger, abwaschbarer Farbe gestrichen.

Das modernisierte Badezimmer verfügt über zeitgemäße Sanitärobjekte und neue Fliesen. Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet.

In den Wohnräumen und im Flur wurde strapazierfähiger Laminatboden in hochwertiger Ausführung verlegt. Die große Terrasse bietet zusätzlich einen Außenwasseranschluss.

Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine verstärkte Wohnungseingangstür mit stabilem Querriegelschloss.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	06. 02. 2019
Gültig bis	06.02.2029
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	70 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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13357 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung im beliebten Berliner Ortsteil Gesundbrunnen.

Der Volkspark Humboldthain ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich bequem im fußläufigen Umfeld.

Das Gesundbrunnen Center sowie der Bahnhof Gesundbrunnen liegen nur ca. 300 Meter entfernt. Von dort erreichen Sie die Berliner Innenstadt in rund 10 Minuten.