Lankwitz - Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten

Wohn- und Esszimmer Perspektive 1 - (KI generiert)

Wohn- und Esszimmer Perspektive 2 (KI generiert)

Schlafzimmer 1 Perspektive 1 - (KI generiert)

Schlafzimmer 2 Perspektive 2 - (KI generiert)

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12249 Berlin, Berlin

Frei ab: sofort

350.000 € Kaufpreis

82 m²

Balkon

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	350.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19% Mwst.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	82 m²
Grundstücksfläche	370 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1938
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Stark renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in gewachsener Wohnlage von Berlin-Lankwitz. Das ca. 1938 errichtete Haus bietet eine klassische Raumaufteilung mit Windfang, Gäste-WC, Küche sowie Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 10 m² große Südost-Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein nutzbares Wannenbad. Garten und überdachter Stellplatz runden das Angebot ab.

Der Renovierungsbedarf ist deutlich erkennbar und sollte bei der weiteren Planung berücksichtigt werden. Gleichzeitig bietet das Objekt durch seine klassische Aufteilung, den eingewachsenen Garten, die Südost-Terrasse und den überdachten Stellplatz eine gute Grundlage für ein individuelles Zuhause.

Dieses attraktive Angebot richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die ein älteres Haus umfassend renovieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Dateien

BE-2026-006408774.pdf

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Dielen
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	1

-stark renovierungsbedürftiger Gesamtzustand
-Windfang und Gäste-WC im Erdgeschoss
-Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
-separate Küche mit vorhandener Einbauküche
-ca. 10 m² große Südost-Terrasse
-zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
-weiß gefliestes, nutzbares Wannenbad
-überdachter Stellplatz an der Giebelseite
-eingewachsener Garten mit Entwicklungspotenzial
-Gasheizung (Baujahr 2006)
-Alter der Dacheindeckung derzeit nicht bekannt

Energie

Energieeffizienzklasse H · 348.26 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	20. 05. 2026
Gültig bis	19.05.2036
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	348.26
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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12249 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Berlin-Lankwitz. Das Umfeld ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und begrünten Straßenzügen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden. Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Straßenverbindungen sind Steglitz, Lichterfelde, weitere Berliner Stadtteile und das südliche Umland gut erreichbar.