Sernow - Handwerkerobjekt auf schönem Grundstück

Wohnzimmer Bild 1 - (Einrichtungsvorschlag KI generiert)

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14913 Niederer Fläming, Brandenburg

Frei ab: sofort

40.000 € Kaufpreis

50,8 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	40.000 €
Maklerprovision	7,14% inkl. 19% Mwst.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50,8 m²
Nutzfläche	28,5 m²
Grundstücksfläche	704 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Baujahr	1962
Letzte Modernisierung	1996
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Sanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial für Eigennutzer, Handwerker oder Kapitalanleger. Das Haus wurde zuletzt 1996 renoviert und weist einen entsprechenden Renovierungsstau auf.

Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m² und wird durch zwei zusätzliche Räume mit knapp 30 m² ergänzt, die baurechtlich als Nutzfläche ausgewiesen sind. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage.

Das ca. 704 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Garten mit Schuppen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger, naturnaher Lage im Niederen Fläming.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Garten	Ja
Keller	Ja

Nach vorliegenden Erkenntnissen wurde das Haus vermutlich im Jahr 1996 zuletzt umfassend renoviert. In diesem Zusammenhang wurden voraussichtlich das Dach neu eingedeckt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut sowie eine Kohleheizung (Forster Etagenheizkessel ETH14) installiert. Das vorhandene Duschbad stammt ebenfalls mutmaßlich aus diesem Zeitraum.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stand der 1990er-Jahre und ist insgesamt modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Kohle/koks

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14913 Niederer Fläming – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Ruhige und naturnahe Lage in der Region Niederer Fläming mit hohem Erholungswert. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar.

Gute Verkehrsanbindung:
Autobahn ca. 36 Minuten entfernt,
Hauptbahnhof ca. 20 Minuten Fahrzeit,
Flughafen ca. 29 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit funktionaler Anbindung an regionale und überregionale Infrastruktur.