FAMILIENHAUS MIT 5 ZIMMERN, KÜCHE MIT GROßER VORRATSKAMMER, KLEINER GARTEN UND TERRASSE...

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76228 Karlsruhe / Grünwettersbach, Baden-Württemberg

299.000 € Kaufpreis

124 m²

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	124 m²
Grundstücksfläche	210 m²
Zimmer	5
Baujahr	1930
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Sie parken Ihr Auto im Hofbereich, welcher gut Platz für 2 Fahrzeuge bietet. Im Anbau haben Sie Platz für Motorräder, Fahrräder etc.

Sie betreten das Familienhaus und befinden sich im Flurbereich des Erdgeschosses mit Platz für eine Garderobe.

Links befindet sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer.

Des Weiteren haben wir auf dieser Ebene den Küchenbereich sowie die sich dahinter befindliche, große Speise-/ Vorratskammer.

Ein Halbetage nach oben befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das WC in einem separaten Raum.
Das zweite Wohnzimmer des Hauses oder wie auch immer Sie diesen großen Raum nutzen möchten, grenzt unmittelbar an.

Eine weitere Halbetage nach oben und Sie finden 3 Zimmer vor, welche unterschiedlich genutzt werden können. Als z.B. 2 Schlafzimmer mit einer Ankleide, als 3 Schlafzimmer (ein gefangenes Zimmer) oder welchen bedarf Sie eben haben.

Vom Erdgeschoss gehen wir eine halbe Etage nach unten und kommen in einen Bereich, welcher einen Ausgang auf die Terrasse hat, als großzügiger Stauraum genutzt werden kann und im hinteren Bereich die Heizung beheimatet.

Ein weiterer Kellerbereich befindet sich eine erneute Halbetage nach unten. Dieser Kellerbereich ist durch das Haus als auch von außen betretbar.

Gehen wir noch in den Außenbereich. Hier finden wir den bereits angesprochenen Anbau mit Stauraum, den Hofbereich sowie einen Vorgarten.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch das Familienhaus.

Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Terrassen	1
Keller	Ja

Das sich in schöner Lage befindliche Familienhaus bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 124 m² Wohnfläche
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
# separates WC
# Doppelisolierglasfenster von Schüco (ca. 1991) in Kunststoffrahmen sowie Doppelglasfenster in Holzrahmen
# alle Fenster haben Rollläden
# Elektroleitungen sind teilweise in den 80ziger / 90ziger erneuert worden
# Böden: Teppich, Laminat, Parkett und Fliesen
# offener Wohn-/ Esszimmerbereich
# Schwedenofenanschluß im Wohn-/ Esszimmer
# angeschlossener Ofen im Obergeschoss
# Öl-Zentralheizung von Viessmann (ca. 2004)
# kleiner Vorgarten sowie Terrasse hinter dem Haus
# das Haus ist unterkellert
# Starkstromanschluß
# Platz für 2 Pkws im Hofbereich sowie ein separater Abstellraum im Außenbereich
# Bezug: kurzfristig möglich / leerstehend

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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76228 Karlsruhe / Grünwettersbach – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Familienhaus befindet in einer Seitenstraße von Grünwettersbach.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern und können sehr gut erreicht werden.
Gute Verkehrsanbindungen in die Innenstadt von Karlsruhe und zur A5 und A8.

Grünwettersbach ist seit 1975 ein Stadtteil von Karlsruhe. Es liegt im Osten der Stadt und gehört zu den Karlsruher Höhenstadtteilen (auch Bergdörfer genannt).

Grünwettersbach zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität, seinen hohen Freizeitwert, seine zahlreichen kulturellen Vereine, seine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss Karlsbad) sowie seinen guten öffentlicher Nahverkehr (15 Minuten zum Hauptbahnhof) aus.

Weitere Informationen auch unter: www.wettersbach-online.de

Sonstige Informationen

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem Familienhaus.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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