Sonniges Wohnen 2-Raum mit EBK und Balkon in Sudenburg

470 €
Kaltmiete
470 €
Kaltmiete (netto)
640 €
Warmmiete
55 m²
Wohnfläche
57,9 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9542246 Objektnummer: 1134-2345-SL
Titelbild - KI unterstützt
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
Balkon
Innenhof
Entsorgungsstelle
Vorderhaus
Grundriss

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 470 €
Kaltmiete (netto) 470 €
Warmmiete 640 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.410 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 55 m²
Nutzfläche 57,9 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.04.26
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese ansprechende Wohnung im Dachgeschoss des ruhigen Hinterhauses überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 55m² Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zugleich den Wohnraum optisch erweitert.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort für erholsame Stunden. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz und schafft eine behagliche Rückzugsmöglichkeit. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche versehen und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Aktivitäten.

Im Kellergeschoss stehen ein praktischer Abstellraum sowie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – perfekt für zusätzliche Lagerfläche und komfortables Waschen.

Die Außenanlage umfasst einen gepflasterten Innenhof mit Zugang zum Seitenhaus sowie einen Müllplatz. Der Innenhof bietet eine gepflegte und aufgeräumte Umgebung und erleichtert den Zugang zu weiteren Bereichen des Hauses.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Balkone 1
Keller
Die Wohnung im Dachgeschoss (Hinterhaus) ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
- Badezimmer mit Wanne,
- Schlafzimmer,
- Küche mit Einbauküche und Kühlschrank.

Kellergeschoss:
- Abstellraum,
- Waschraum.

Außenanlage:
- gepflasterter Innenhof mit Zugang zum Seitenhaus,
- Müllplatz.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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Objektstandort
Heidestraße 34
39112 Magdeburg - Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus in der Heidestraße 24 befindet sich in ruhiger Lage, mit der direkten Nähe zur Halberstädter Straße, die die wichtigste Magistrale in Sudenburg bildet. Sudenburg ist ein im Südwesten gelegener Stadtteil Magdeburgs. Verkehrsgünstig mit unmittelbarem Anschluss an den Magdeburger Ring und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister, Ärzte, Post, Bank, Restaurants, Bars, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind umliegend vorhanden und kurzfristig zu erreichen. Der Weg zum Stadtzentrum beträgt nur ca. einen Kilometer.
Die nächstgelegene S-Bahn-Haltestelle (Eiskellerplatz) ist kurzfristig fußläufig in ca. fünf Minuten erreichbar.

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Über den Anbieter

REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg
Kontakt
Telefon 00493918190420
Fax 00493918190421
Website www.remaxmagdeburg.de
Ansprechpartner/in
Frau Stella Lubbe

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