Attraktive Gewerbefläche im Hochparterre mit großem Verkaufsraum im Sudenburg

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Heidestraße 34 39112 Magdeburg, Sachsen-Anhalt

550 € Kaltmiete (netto)

761 € Warmmiete inkl. NK

7,43 € Preis/m² ca.

2,85 € NK/m²

74 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	550 €
Kaltmiete (netto)	550 €
Nebenkosten	211 €
Warmmiete	761 €
Kaution	1.650 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	74 m²
Bürofläche	74 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich in der Heidestraße 34, 39112 Magdeburg.
in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und liegt im Hochparterre.
Sie verfügt auf ca. 74m² über einen großzügigen, hellen Verkaufsraum mit großen Schaufensterflächen, die hervorragende Präsentationsmöglichkeiten für Waren oder Dienstleistungen bieten.
Zusätzlich steht ein separater Raum zur Verfügung, der sich ideal als Küche oder Aufenthaltsraum eignet, sowie ein separates WC.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und ermöglichen eine vielseitige Nutzung, zum Beispiel für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsgewerbe.
Dank der attraktiven Lage in einem gut frequentierten Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung und nahegelegenen Parkmöglichkeiten bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Die Einheit ist ab sofort verfügbar, die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen
Keller	Ja

Die Gewerbeeinheit in der Hochpattere ist wie folgt aufgeteilt:

- Geschäftsfläche,
- Flur,
- Küche,
- WC.

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Heidestraße 34
39112 Magdeburg – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbeeinheit in der Heidestraße 34, 39112 Sudenburg befindet sich in belebter Lage, mit der direkten Nähe zur Halberstädter Straße, die die wichtigste Magistrale in Sudenburg bildet. Sudenburg ist ein im Südwesten gelegener Stadtteil Magdeburgs. Verkehrsgünstig mit unmittelbarem Anschluss an den Magdeburger Ring und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister, Ärzte, Post, Bank, Restaurants, Bars, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind umliegend vorhanden und kurzfristig zu erreichen. Der Weg zum Stadtzentrum beträgt nur ca. einen Kilometer.
Die nächstgelegene S-Bahn-Haltestelle (Eiskellerplatz) ist kurzfristig fußläufig in ca. fünf Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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