Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Wanheim

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Gärtnerstr. 24-26 47055 Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

600 € Kaltmiete

8,82 € Preis/m² ca.

68 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	600 €
Nebenkosten	205 €
Heizkosten	65 €
Kaution	1.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	68 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Stockwerk	4
Baujahr	2004
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte MFH besteht aus 11 Wohneinheiten und zeichnet sich durch seine gute Lage und angenehme Bewohner aus.

Dateien

Grundriss Whg 11

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Wir bieten eine schöne, helle, geräumige Wohnung im 4.OG mit Aufzug an. Die Wohnung besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit Platz für einen Eßstisch und Zugang zum Balkon, sowie ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Es gibt eine kleine helle Küche mit 2 Fenstern und EBK mit Spülmaschine, eine kleine Abstellkammer, ein Gästebad und ein Hauptbad mit einer Dusch-Badewanne. Die Fenster vom Schlaf- und Wohnzimmer (Balkonseite) haben Rollladen.
Bis auf die Küche ist die Wohnung unmöbliert.
Die Küche ist im Mietpreis enthalten
Die Wohnung wurde komplett neu gestrichen.
Die Kosten für Warmwasser sind in den Heizkosten enthalten (Fernwärme).
Die Kosten für Kaltwasser in den allg. Betriebskosten.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 54 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	54 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Gärtnerstr. 24-26
47055 Duisburg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Zentral gelegen in Duisburg Wanheimer-Ort, alle Einkaufmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Für einen Mietvertrag sind eine einwandfreie Schufaauskunft und Einkommensnachweise Voraussetzung, die bitte zur Besichtigung mitzubringen sind.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Axel von Aswege

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	600 €
Nebenkosten	205 €
Heizkosten	65 €
Kaution	1.800 €

Ansprechpartner/in: Privat von Axel von Aswege

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0