Mehrfamilienhaus top Lage Oberursel 4 WE 283 qm + 2 Garagen Rendite 3,7%

Bäder EG/1.OG/2.OG
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Flur
Schlafzimmer Dachgeschoss
Küche Dachgeschoss
Küche Dachgeschoss
Dusch Bad Dachgeschoss
Duschbad Dachgeschoss
Katasterauszug
Grundriss Dachwohnung Gauben
Grundriss Dachwohnung
1 / 1
Münzenburgstraße 8 61440 Oberursel, Hessen
Frei ab: nach Absprache
1.200.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
283 m²
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 1.200.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche283 m²
Gesamtfläche283 m²
Grundstücksfläche460 m²
Etagen4
Baujahr1959
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

3 sonnige helle 75 qm 3 Zimmer Wohnungen mit jeweils 7 qm SW Balkonen plus eine 58 qm 2 Zimmer Dachwohnung mit 2 Gauben, Taunus und Frankfurt City Blick. Plus 2 Garagen in dieser Doppelhaushälfte, Eckgrundstück mit solider Bausubstanz. In ruhiger und trotzdem sehr verkehrsgünstiger Lage. 5 min fußläufig zum Bahnhof Oberursel, S5 und U3.
Ohne Teilungserklärungen und ohne Hausverwaltung privat verwaltbar.
Überwiegend Parkett, Dusch-Wannen Bäder der 3 Zimmer Wohnungen weiß gefliest, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Dach Wohnung Duschbad neu in 2024 Sandfarben-hell gefliest und neue weise Armaturen .
Neue Dacheindeckung incl. neue Wärmedämmung im Dach 2012. Dachgiebel verlängert für Außenwand Wärmedämmung. Neue Balkongeländer Edelstahl ( Platz für Wärmedämmung) und Balkon Fliesenbelag incl. Estrich in 2012. Elektrik ebenfalls 2012 komplett Saniert, DG neues Bad 2024.
Fenster Doppelglas 1998, DG Doppelglas 1993.
Neue Hauseingangstüre 2017, Keller/ Garten Türe 2016, Kellerfenster Doppelglas wärmedämm 2015.
Heizung Erdgas Niedertemperatur 2002.

Dateien

Energieausweis Grundriss 3 Zi WG

Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze2
Balkon, Garten, Keller, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 190 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf190
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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Münzenburgstraße 8
61440 Oberursel – Hessen

Lage & Infrastruktur


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
0177 2081818
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 1.200.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
0177 2081818
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0
0177 2081818

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Balkon Garten
Wohnzimmer Kaminecke Küche Eingang Diele /Eingang/ Hundezimmer Blick Diele in das Hundezimmer Blick Hundezimmer in die Diele Blick in den Innenhof Innenhof Innenhof Innenhof Gang zun Garten Flur Erdgeschoß ein Kinderzimmer großes Schlafzimmer großes Bad großes Bad Männerbad zweites Kinderzimmer Blick Treppe EG ins Souterrain Treppe Souterrain ins Erdgesch Flur Souterrain Einlieger Blick in die Einliegerwohnung Bad Einlieger Küche Einlieger Küche Einlieger Wohnzimmer im Einlieger Wohnzimmer im Einlieger Blick Wohnzimmer Flur Einliege Schlafzimmmer im Einlieger Schlafzimmer im Einlieger großer Raum Souterrain Garten großer Raum mit Gartenausgang Flur Souterrain Waschküche Waschküche WC Waschküche Garten Weg zur Doppelgarage Doppelgarage Doppelgarage Doppelgarage Doppelgarage Garten Garten Garten Garten Blick vom Wohnzimmer
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Fläche
283 m²
Baujahr
1959
Garten
Südseite 2024 EPDM Eindeckung Ortgang vor Verlängerung Garten hinter dem Haus Wohnzimmer 2,5 Zi Whg. Wohn & Schlaf 2,5 Zi Whg. Schlafzimmer 2,5 Zi Whg. Kinderzimmer 2,5 Zi Whg. Blick in Flur 2,5 Zi Whg. Bad 2,5 Zi Whg. Bad 2,5 Zi Whg. Bad 2,5 Zi Whg. Bsd 2,5 Zi Whg. Küche 2,5 Zi Whg. Küche 2,5 Zi Whg. Wohnzimmer 2 Zi Whg. Flur 2 Zi Whg. Flur 2 Zi Whg. DG Flur 2 Zi Whg. EG Schlafzimmer 2 Zi Whg. Bad 2 Zi Whg. Bad 2 Zi Whg. Bad 2 Zi Whg. Küche 2 Zi Whg. Küche 2 Zi Whg. Küche 2 Zi Whg. Küche 2 Zi Whg. Fahrradschuppen Brennwert Gas Heizung Bj. 2023 Mieter Keller Hausflur DG Aufgang ins Kriechdach Oberste Decke Gedämmt Oberste Decke Gedämmt Oberste Decke Gedämmt Haustüre Wandstärke Grundriss EG, 1.OG, ca.2.OG Binder Dach Ansichten vor/nach ca.1970 Keller Keller
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