VERMIETETE 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT SCHÖN HOHEN DECKEN UND GROßEM KELLER

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76135 Karlsruhe, Baden-Württemberg

228.000 € Kaufpreis

74,38 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	228.000 €
Hausgeld	360 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	74,38 m²
Nutzfläche	18,58 m²
Zimmer	3
Baujahr	1900
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese vermietete Eigentumswohnung im 1. OG mit seinen hohen Decken bietet Ihnen:

# Massivbauweise
# 8 Familienhaus
# ca. 74,38 m² Wohnfläche
# 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 Flur, 1 Küche, 1 praktische Abstellkammer sowie 1 eigener, großer Kellerbereich
# Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, WC, Handwaschbecken und Heizung
# Doppelisolierglasfenster in Holzrahmen
# 2024 neue Gastherme (Junkers) in die Wohnung eingebaut
# Kabelfernsehen
# professionelle Hausverwaltung
# Hausmeisterservice vorhanden
# Treppenhausreinigung, Gartenpflege sowie Winterdienst werden erledigt
# sehr praktische Abstellkammer im Zwischenstock
# eigener, großer, ca. 17,34 m² Kellerraum
# Hausgeld: Euro 360,-- inkl. Euro 85,50 Rücklagen
# Rücklagen: die Wohnung hat zum 31.12.2023 Euro 5.926,-- Rücklagen
# Bezug: die Wohnung ist für Euro 600,-- Kaltmiete vermietet

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 89.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-05-08
Baujahr (laut Energieausweis)	1900
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	89.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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76135 Karlsruhe – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Karlsruhe - Weststadt… ein Stadtteil mit viel Charm.

In einer der wohl beliebtesten Wohngegenden, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit der angebotenen Wohnung im 1. OG.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Geschäfte, Gemeindezentrum, Schulen, Restaurants und Banken befinden sich in mittelbarer Umgebung.

Die Südtangente sowie die Autobahnen sind in kürzester Distanz zu erreichen.
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt um die Ecke.

Sonstige Informationen

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Wohnungsbeschreibung) mit der Anschrift sowie dem Grundriss zu dieser Eigentumswohnung.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Gerne sind wir auch für Sie tätig.

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Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.

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Ansprechpartner/in: Firma

00497214839639

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